С 14 июля дачную амнистию в нашей стране продлили почти на девять лет. До 1 марта 2031 года омичи смогут бесплатно оформить в собственность земельные участки на своих дачах. Кто имеет на это право, какие документы им нужно собрать и куда отнести, выяснил обозреватель «Вечёрки».
Что такое дачная амнистия
Если говорить упрощено, то дачная амнистия – это приватизация земельных участков (оформление в собственность бесплатно). Точно такая же, как приватизация квартир.
В советское время садоводы и огородники получали участок в пользование, но земля оставалась в собственности у государства. В рамках дачной амнистии такие участки можно приватизировать. Это касается земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть до 10 ноября 2001 года.
– Дачная амнистия позволяет гражданам оформить права на земельные участки под дачами бесплатно и в упрощенном порядке, – поясняет начальник отдела предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и садоводства управления землеустройства департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска Алла ПОЖИДАЕВА. – То есть не в соответствии с проектом межевания, а через схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
Что будет, если омичи не оформят землю в собственность
Право пользования – это не право собственности.
– Омичи, которые десятилетиями пользовались своими участками, не смогут ими распорядиться (продать, подарить, завещать), так как земля принадлежит государству, – говорит Алла Павловна.
Чтобы вступить во владение этим участком, детям и внукам прежнего владельца нужно будет на общих основаниях оформить его в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 137-ФЗ.
Кто может бесплатно приватизировать земельный участок в рамках дачной амнистии?
Это могут сделать члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ независимо от даты вступления в членство.
– При этом гражданин, претендующий на земельный участок, должен его получить по решению общего собрания членов этой некоммерческой организации, – комментирует Алла Пожидаева. – Также следует убедиться, что земельный участок не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Какие документы нужно собрать и куда принести?
Чтобы воспользоваться дачной амнистией и бесплатно оформить в собственность земельный участок в упрощенном режиме, необходимы два документа.
– Во-первых, нужна схема расположения участка на кадастровом плане, – перечисляет начальник отдела предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и садоводства. – И, во-вторых, потребуется выписка из протокола общего собрания, например садоводческого товарищества, либо иной документ, подтверждающий распределение этого земельного участка.
С этими документами омичам нужно будет обратиться в службу одного окна, расположенную по адресу: Гагарина, 32, корпус 1. Там выдадут бланк заявления, который необходимо заполнить и сдать в это же окно.
– Через две недели граждане получат документ о предоставлении им в собственность земельного участка (при условии соблюдения требований пункта 2.7 Федерального закона № 137-ФЗ), – говорит Алла Павловна. – Причем бесплатно.
С этой бумагой дачникам останется поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После этого они будут иметь полное право распоряжаться своим участком, как захотят. Например, смогут продать его или завещать родственникам.
КСТАТИ
Как перевести садовый дом в жилой, а также наоборот, жилой дом – в садовый, чтобы не оплачивать налоги и коммунальные услуги, рассказали в Управлении Росреестра по Омской области.
Чтобы сменить правовой статус дома, нужно собрать пакет документов:
- Документ, подтверждающий ваши права на садовый или жилой дом.
- Заключение по обследованию технического состояния объекта. Оно подтвердит, что ваш дом надёжен и безопасен.
- Если у дома есть, кроме вас, другие владельцы, то потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым или наоборот.
- Заявление о признании садового дома жилым или наоборот.
Этот пакет документов нужно передать в администрацию того района, где находится дом. Сделать это можно будет как лично, так и через многофункциональный центр.
– Положительное решение сотрудники администрации направят в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения реестра прав, – комментирует руководитель Росреестра по Омской области Сергей ЧАПЛИН. – Правообладатель также вправе самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
**
