В Омске в самом разгаре капитальные ремонты домов. Благодаря федеральному финансированию мэрии удаётся делать ремонты и на судебных домах.
Федеральную поддержку омские многоэтажки начали получать еще в прошлом году, когда город готовился к ноябрьскому форуму межрегионального сотрудничества России и Казахстана. Тогда Омской области впервые за многие годы был выделен миллиард на ремонт фасадов домов, расположенных по гостевому маршруту. Подрядчики вышли на ремонт 159 фасадов и 51 крыши на 169 многоквартирных домах.
Однако к концу года работы были полностью выполнены не на всех домах. Некоторые объекты подрядчики осилить не смогли, приступив к работам сразу на нескольких многоэтажках. Кто-то начал работы и не смог завершить, а кто-то и вовсе не вышел на объект. Таких проблемных домов оказалось полтора десятка. Материалы на недобросовестных подрядчиков, не вернувших аванс, переданы в правоохранительные органы. Сегодня ремонт по этим объектам завершен. А все отремонтированные дома находятся на гарантии. В течение пяти лет подрядчики должны устранять дефекты.
В нынешнем году капитальные ремонты с использованием федеральной субсидии продолжаются. Региону выделен еще миллиард. Только теперь в зоне внимания не только гостевой маршрут. Ремонтируют многоэтажки во всех пяти округах. В том числе и в отдаленных районах города. Например, это Крутая Горка и микрорайон Входной.
Исполнителем работ по итогам отбора мэрии стало АО «Омскэлектро». Организация заключила договоры с подрядчиками и выполняет работы в 278 домах города, по которым имеются судебные решения, обязывающие власти привести жилье в надлежащее техническое состояние на дату приватизации.
Таких домов в Омске по состоянию на 2019 год было почти шесть сотен. Однако средств для исполнения судебных решений в городской казне не хватало. Где-то собственники проводили ремонты своими силами, где-то ждали инициативы властей. Такие ремонты проводились, но за отсутствием достаточного финансирования далеко не в полном объеме. Возможность исполнить решения по большей части домов появилась после поступления еще одного федерального миллиарда.
– Были заключены мировые соглашения с собственниками, в рамках которых они выбрали конструктивы для ремонта. При этом если дома попали в программу ремонта по гостевому маршруту 2019 года, то на средства из второго миллиарда они уже претендовать не могли, – пояснил директор по развитию и инвестиционной деятельности АО «Омскэлектро» Максим НИКОЛАЕНКО.
В феврале компания провела торги по отбору подрядчиков и начала работы. По решению собственников идет ремонт фасадов, кровель, инженерных сетей, электропроводки. Сроки завершения работ по договору – конец года. Однако в «Омскэлектро» планируют уложиться до начала отопительного сезона. То есть ориентировочной датой завершения ремонтов станет конец сентября.
Как пояснили в фонде капитального ремонта, подрядчики продолжили работать на тех объектах, где работы приостановить было невозможно. Акцент был сделан на внешних работах – ремонте кровли и фасадов. Эти виды ремонта позволяют проводить работы при соблюдении социальной дистанции. По данным Фонда капитального ремонта, сейчас строители увеличивают темп. Если в апреле работы по капремонту из-за пандемии велись в 82 домах, то в настоящее время в работе находятся 356 домов. В отношении 218 многоквартирных домов размещены электронные аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ. В отношении 72 многоквартирных домов (по замене 328 единиц лифтового оборудования) размещены электронные аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ и на проведение строительного контроля. Самым востребованным видом работ по капремонту является ремонт крыши. Популярен также ремонт внутридомовых инженерных сетей, фундамента, подвала, замена лифтового оборудования. Собственники помещений в многоквартирных домах, накапливающие взносы на специальном счете регионального оператора, ремонтируют фасад дома, крышу, внутридомовые инженерные сети, кроме того, направляют средства на ремонт подъездов и благоустройство придомовой территории.
Яна МАЛИНИНА
Фото: Владимир КАЗИОНОВ
*
