«Подскажите, пожалуйста, кто в городе Омске отвечает за очистку крыш от сосулек и куда можно обратиться в случае, если с крыши многоквартирного дома длительное время не убираются снег и наледь?» – таких вопросов немало в редакционной почте «Вечёрки». Разобраться нам помог главный специалист отдела правовой и кадровой работы администрации Ленинского округа города Д. В. ЩЕРБАКОВ.
Нормы и правила
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) чистить от снега и наледи крыши домов обязаны организации, занимающиеся обслуживанием жилого фонда.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, установлено, что очистка кровли от мусора и грязи проводится два раза в год – весной и осенью. Удаление наледей и сосулек должно производиться организацией по обслуживанию жилищного фонда по мере необходимости.
За нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена административная ответственность по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Санкция статьи влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Главное – безопасность
Также на территории города Омска действуют правила, утвержденные Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 года № 45 «О правилах благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска» (далее – Правила), где ст. 38 установлено, что очистка от снега и удаление ледяных образований с крыш, карнизов, водосточных труб жилых домов производится по мере их образования собственниками или лицами, осуществляющими деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, с предварительной установкой ограждений на опасных участках, обеспечением сигнального освещения в темное время суток, назначением дежурных, оснащением страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
Очистка от снега и удаление ледяных образований с крыш, карнизов, водосточных труб зданий, сооружений, некапитальных нестационарных сооружений, нестационарных торговых объектов по мере их образования проводится юридическими или физическими лицами, осуществляющими хозяйственную или иную деятельность в указанных объектах, с предварительной установкой ограждений на опасных участках, обеспечением сигнального освещения в темное время суток, назначением дежурных, оснащением страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
В случае обнаружения должностным лицом, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением требований Правил, ледяных образований на крышах, карнизах, водосточных трубах жилых и нежилых зданий их удаление должно проводиться в течение суток.
При сбрасывании снега и ледяных образований должна обеспечиваться безопасность пешеходов, машин, полная сохранность деревьев, кустарников, опор линий электропередачи, контактной сети освещения и связи, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, ограждений и архитектурных элементов зданий.
Сброшенный снег и ледяные образования подлежат вывозу в течение суток после завершения работ на снежные свалки.
Нарушение и наказание
За нарушение ст. 38 Правил предусмотрена административная ответственность по ст. 32 Кодекса Омской области об административных правонарушениях. Санкция статьи влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Повторное совершение административного правонарушения в течение года влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
Таким образом, для решения вопроса по очистке крыши многоквартирного дома от снежных масс и сосулек необходимо обращаться в организацию, обслуживающую данный многоквартирный дом. А в случае непринятия мер организацией, обслуживающей многоквартирный дом, – в Государственную жилищную инспекцию Омской области по адресу: г. Омск, ул. Булатова, д. 68 – или в администрацию соответствующего административного округа города Омска.
Фото: Владимир КАЗИОНОВ
