В том числе сети ЖКХ и здания.
О том, как организована работа с бесхозяйными и выморочными объектами недвижимости, на встрече с журналистами в Омском городском пресс-центре рассказала заместитель директора департамента имущественных отношений мэрии Юлия МАМАЕВА.
В соответствии с Гражданским кодексом бесхозяйной является вещь, не имеющая собственника, владелец которой неизвестен или отказался от права собственности. Выморочным считается имущество умершего человека, если наследники отсутствуют, не имеют права наследовать или отказались от наследства. Бесхозяйное имущество, к которому относятся здания и помещения, сооружения (такие как сети газо-, тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения, ливневые канализации, линии наружного освещения), объекты незавершенного строительства, машиноместа, гаражи, нестационарные торговые объекты, и выморочное имущество, к которому относятся земельные участки, расположенные на них здания, сооружения, помещения, оформляются в муниципальную собственность. Эту работу выполняет департамент имущественных отношений мэрии (за исключением объектов жилого фонда – они относятся к компетенции департамента жилищной политики).
Бесхозяйное и выморочное имущество выявляется, как правило, на основании обращений граждан или организаций. В первую очередь администрации округов собирают доказательства, подтверждающие отсутствии сведений об объекте в реестрах муниципального, областного и федерального имущества. Затем депимущества готовит техническую документацию на объект и Росреестр ставит его на учет как бесхозяйное.
— По истечении года со дня постановки на учет, а в случае линейного объекта — по истечении трех месяцев департамент может обратиться в суд для признания права муниципальной собственности на него. После вступления решения суда в законную силу происходит регистрация права муниципальной собственности, – рассказала Юлия Мамаева.
В отношении выморочного имущества, чтобы найти законных собственников, специалисты направляют запросы в полицию, отдел управления ЗАГС города Омска, нотариальную палату Омской области. После сбора информации депимущества формирует пакет документов и направляет исковое заявление в суд с целью признания объекта выморочным имуществом и передачи городу. Юлия Мамаева отметила, что чаще всего работа ведется в отношении земельных участков в садоводческих товариществах.
Процедура оформления бесхозяйных зданий и строений в муниципальную собственность занимает от 2,5 лет, линейных объектов – от полутора лет, выморочного имущества – от года.
Далее объекты жилищно-коммунального хозяйства передают ресурсоснабжающим организациям. Что касается нежилых зданий, помещений и другой недвижимости – эти объекты сначала предлагают муниципальным предприятиям. Если имущество оказалось невостребованным, его продают через торги.
— С 1 января 2021 года в муниципальную собственность Омска оформлено 3198 объектов, из них 1286 объектов электроснабжения, 785 участков сети водоснабжения и водоотведения, 420 объектов теплоснабжения, 299 участков сети газоснабжения, 227 линий наружного освещения, 83 ливневые канализации и 98 иных объектов, таких как нежилые здания, помещения, памятники. По процедуре выморочного имущества оформлено 34 объекта (из них 6 объектов в 2025 году) — земельные участки, в том числе с расположенными на них нежилыми зданиями и строениями, нежилые помещения, гаражные боксы, — привела данные замдиректора департамента.
На учете в качестве бесхозяйных в Управлении Росреестра по Омской области сейчас стоят 637 объектов, из них: 5 участков сетей газоснабжения, 260 объектов электроснабжения, 6 ливневых канализаций, 52 линии наружного освещения, 85 участков сети водоснабжения, 154 участка сети водоотведения, 47 объектов теплоснабжения и 28 иных объектов. В настоящее время ДИО ведет работу в отношении еще 3193 бесхозяйных объектов, из них: 100 участков сетей газоснабжения, 2401 объект электроснабжения, 9 участков ливневых канализаций, 163 линии наружного освещения, 127 сетей водоснабжения, 273 участка сети водоотведения, 65 объектов теплоснабжения, 55 иных объектов. Также департамент проводит мероприятия по установлению признаков выморочного имущества в отношении 75 земельных участков.
**
