На рынке недвижимости всегда немало предложений и разбег цен огромен. Где-то взять простенькое жилье можно за миллион рублей, а где-то — и за 60 миллионов. Разница — в уровне жилья и местоположении.
«Вечёрка» составила список элитных ЖК Омска и узнала изюминки каждого. А заодно и поинтересовалась, за сколько можно стать собственником квадратных метров в них.
Консьержи, гардеробные и большие санузлы
В центре города на проспекте Карла Маркса, 40 рядом с остановкой «Хлебозавод», находится ЖК «Граф», построенный в стиле неоклассики. Архитекторы тщательно продумали планировку. Она ориентирована на то, чтобы жильцам было комфортно, а пространство использовалось максимально функционально. В квартирах есть гардеробные, большие санузлы и много естественного света за счет больших окон. Любопытно, что толщина стен между квартирами – полметра, так что о проблеме слышимости соседей можно наверняка забыть. А еще в доме установлены лифты от компании с мировым именем. Ее изюминка – не только качественное оборудование, но и золотые кнопки. Кстати, они в Омске здесь первые! Добавим, что внутренний двор закрыт, имеется уютная детская площадка, работают консьержи.
Рядом с жилым комплексом находятся торговые центры. Из социальной сферы – две школы, четыре детских садика (два из которых частных), поликлиника и коммерческие медцентры. В свободное время можно прогуляться по бульвару победы и Иртышской набережной.
Цены: По данным сайта частных объявлений, 2-комнатные квартиры здесь от 50 кв. м и сейчас купить их можно от 8,7 до 15,1 млн рублей. Разумеется, 3-комнатные (от 73 кв. м) обойдутся дороже – от 12,4 до 16,2 млн рублей. В планировке есть и 4-комнатные (от 108 кв. м). За них придётся выложить от 17 до 18,3 млн рублей. Максимальный размер жилплощади – 163 квадрата.
С видом на три стороны света
В 2020 году в Омске появился еще один элитный дом – в ЖК «Новый пионер» на улице Ильинской, 1 рядом с двумя музеями – краеведческим и имени М. Врубеля (в генерал-губернаторском дворце). От элитного дома – рукой подать до Концертного зала и исторического места – стрелки Оми и Иртыша. Свое название жилой комплекс получил благодаря некогда располагавшемуся здесь кинотеатру «Пионер». От него сохранилась лишь недавно отреставрированная часть постройки конца XIX века.
Для безопасности жильцов по всему периметру дома установлены видеокамеры. Окна в большей части квартир выходят сразу на три стороны. Воплотить самые смелые интерьерные решения позволят свободная планировка и высокие потолки в три метра. Частью уютного семейного уголка (при желании хозяев) можно сделать лоджии и видовые террасы. Их площадь достигает 9,5 квадратов. В «доме со статусом» работают консьержи, а лифт спускается прямо до подземного паркинга.
Цены: по данным на февраль 2024 года, 3-комнатные квартиры здесь стоят от 17,5 до 27,5 млн рублей (площадь от 91 до 142 кв. м). Также 4-комнатные выставлены на продажу от 19,5 до 28,9 млн рублей (площадь от 138,7 до 149,3 кв. м).
Город как на ладони
В каждом городе есть своя самая высокая точка. Если в столице это «Башня Федерация» (373,7 м), то в Омске ею стал жилой комплекс с соответствующим названием на берегу Оми. Сданные в конце 2016 года два дома ЖК «Высоцкий» на улице Сенной, 30 — разного уровня. В одном — 19, в другом – 24 этажа. На первом этаже и в цоколе разместилась автопарковка на 98 мест.
Выглянув из любого окна, можно восхищаться великолепным видом и закатами и рассветами. Площадь — в квартирах от 69 до 243 квадратов. Кстати, все окна в «Высоцком» деревянные. А сама новостройка на момент ввода в эксплуатацию попала в топ-20 самых высоких в России. Стоимость 2-комнатных (в середине «башни») и 3-комнатных (на первых этажах) квартир в одном диапазоне: порядка 16,9 млн рублей.
По проекту варшавского архитектора
Привлекает взор прохожих недвижимость бизнес-класса с панорамным остеклением на улице Масленникова, 58. Необычно смотрится «шахматный» вынос больших балконов и террас. Это — ЖК «Жуковка». Оригинальности добавляет фасад, выполненный в разных оттенках темной и светлой цветовой гаммы. Высотность дома разная – 5, 9 и 17 этажей. Любопытно, что многоэтажка построена по проекту польского архитектора Адама Вагнера. Среди плюсов жилого комплекса – благоустроенный двор, детская площадка, подземная парковка с лифтом и паркинг для гостей, развитая инфраструктура вокруг (магазины, учреждения культуры, спорта и отдыха, объекты социальной сферы).
Квартиры по площади здесь — от 53 до 136 квадратов. Во всех – удобная планировка с просторным холлом. Есть кладовые. Однако на первом этаже, а также на части второго и третьего этажа находятся офисы и коммерческие компании.
Цены: владельцем 2-комнатной квартиры можно стать за 11,8 млн рублей. В то же время 3-комнатные выставлены на продажу от 14,6 до 26,5 млн рублей (цена возрастает в соответствии с этажностью). А 5-комнатное жилье обойдется сейчас в 39,9 млн рублей.
Соседство с vip-жильцами
Дом на улице Красина, 6, который находится на территории Омской крепости, уже давно снискал славу элитного. И до сих пор входит в топ «самых-самых» по статусности, несмотря на то, что введен в строй в далеком 2006-м. Здесь жили известные политики, хоккеисты «Авангарда» и предприниматели. Дом оборудован видеонаблюдением, за порядком следит охрана и консьерж. Придомовая территория благоустроена, на ней есть детская игровая площадка. В частности, в многоэтажке предусмотрен грузопассажирский лифт с выходом на парковку.
Цены: Стать владельцем 2-комнатной квартиры в 127 квадратов можно за 34,9 млн рублей. Здесь же на продажу выставлена 5-комнатная жилплощадь в 280 кв. м за 60 млн рублей. Впрочем, «Вечерка» писала, что в октябре 2023 года она стоила на 8 млн больше.
