Омские застройщики в ближайшее время смогут на законных основаниях участвовать в развитии социальной инфраструктуры города. Для этого они получат возможность на добровольной основе заключать специальное соглашение с муниципалитетом. Суть соглашения состоит в следующем: застройщик сможет либо внести определенную по прозрачной формуле сумму средств в бюджет Омска, которая пойдет на возведение или реконструкцию школ и детских садов, либо возьмет на себя обязательство возвести самостоятельно такие объекты за счет своих ресурсов.
Сегодня, 15 апреля, проект соответствующего решения поддержали на пленарном заседании депутаты Омского городского Совета. Последние недели документ активно дорабатывался с учётом поступивших замечаний от прокуратуры Омска и важнейших игроков строительного рынка. Депутат Сергей Дроздов поблагодарил команду мэра Сергея Шелеста за проведённую работу.
Как пояснил заместитель мэра, директор департамента имущественных отношений Евгений Романин, представлявший проект, документ разработан с учетом опыта других регионов, где подобные соглашения действуют на протяжении ряда и лет и прекрасно себя зарекомендовали, а также жесткой позиции контрольно-надзорных органов.
Прокуратура, например, уже не раз заявляла, что разрешение на строительство жилья не должно выдаваться в тех случаях, когда в данном конкретном микрорайоне имеется дефицит социальных объектов.
Евгений Романин уточнил, что уже сегодня по крайней мере четыре добросовестных застройщика готовы сделать свой вклад в развитие социальной инфраструктуры, однако был нужен прозрачный и понятный правовой механизм. Решение Омского городского Совета такой механизм создает.
Очень важно, что поступающие от застройщиков средства можно будет потратить только на строго и четко определенные цели: на развитие системы дошкольного и школьного образования. Прежде всего, на строительство новых объектов, в том числе на софинансирование в рамках областных и федеральных программ, а также национальных проектов.
Не секрет, что в Омске существует проблема нехватки мест и в детских садах, и в школах – особенно для первоклассников. Также в Омске в последнее время наблюдается резкий рост стоимости жилья. Сейчас на рынке среднюю стоимость предложений в новостройках эксперты оценивают в 140–142 тысячи рублей за квадратный метр, когда еще в конце прошло года она не превышала 90–95 тысяч. Теперь застройщики часть своей сверхприбыли, по сути, будут инвестировать в развитие города. При этом наличие школ и детских садов будет делать их жилье более привлекательным и, соответственно, увеличивать их же капитализацию.
