Федеральное правительство в качестве одной из мер поддержки граждан запретило начислять пени за просрочку коммунальных платежей до конца года. Однако от оплаты счетов никто не освобожден. Своевременные платежи важны именно сейчас, когда идет подготовка к зиме.
Самым заметным антикризисным решением в части ЖКХ на уровне федерального правительства стал мораторий на начисление пени за просрочку платежей для собственников жилья. Закон №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг» вступил в силу 6 апреля. Начисление пени на просроченные платежи за коммунальные услуги и капитальный ремонт запрещено с этого момента вплоть до 2021 года. Эксперты отмечают, что для многих эта новость стала поводом совсем не оплачивать коммуналку. Однако взыскание долгов по-прежнему никто не отменял.
Впрочем, ухудшение платежной дисциплины связано с еще одним фактором. К началу апреля все структуры прекратили личный прием граждан. Оказались закрыты и пункты приема платежей, где можно было рассчитаться наличными. Но большая часть людей – примерно половина – привыкла платить именно наличными. Из-за этого в апреле обслуживающие и ресурсоснабжающие организации недополучили денег.
Второй глобальной проблемой стало исполнение приказа главного санитарного врача об обязательной обработке подъездов хлорсодержащими препаратами. В таком объеме никто этого раньше не делал, и в запасе у управляющих компаний таких препаратов просто не было. Кто-то успел их закупить по умеренным ценам, кто не успел – покупали втридорога.
– Управляющие компании вели себя по-разному. Не все сразу начали исполнять требования, которые к ним предъявлялись. Причинами стали в том числе некомпетентность, неприятие новой ситуации. Были и объективные причины – попросту отсутствие средств и возможностей, – комментирует руководитель Государственной жилищной инспекции Омской области Александр БУРЫХ.
Надо заметить, что средства на покупку этих препаратов не были заложены в тариф, который, как известно, утверждается раз в год. И,чтобы заниматься обеззараживанием, управляющим компаниям приходится брать деньги из накоплений на текущий ремонт дома.
– В данном случае управляющие компании обязаны исполнять постановление главного санитарного врача. И не важно, из каких средств они это будут делать. Так же, как и в случае с предписаниями надзорных органов. Если требования касаются обеспечения безопасности, то они должны в обязательном порядке исполняться, – поясняет глава Госжилинспекции.
Получается, что накопленные жителями средства на текущий ремонт уменьшаются и планы придется перекроить. Если только правительство не примет решение возместить компаниям затраты на санитарную обработку.
– Конечно, управляющим компаниям нужна поддержка, – подчеркивает Александр Бурых. – Но при условии, что они подтвердят свои затраты на мероприятия по санитарной обработке. Кроме того, нужно учитывать еще один момент: чем позже руководители компаний начинали заниматься закупкой препаратов для санитарной обработки, тем дороже эти препараты стоили.
При всех минусах, в этой ситуации есть свои плюсы. Экстренные меры стали проверкой на прочность и добросовестность обслуживающих организаций. Эксперты предсказывают, что работа обслуживающих организаций в экстренной ситуации покажет, кто может оперативно реагировать на трудности и продолжать обслуживать дома, а кто продолжает плыть по течению.
Последние, кстати, могут в ближайшее время вовсе прекратить свое существование, если не станут рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг.
– Если законодательство не усложнит вход на этот рынок, то особо ничего не изменится. Пока он очень легкий. Поэтому нельзя исключать, что те же учредители просто будут создавать новые организации и продолжать работать с теми же домами. Такой опыт в Омске уже есть, – говорит глава жилинспекции.
Проблема в том, что в случае создания нового юридического лица рассчитываться по предыдущим обязательствам будет не обязательно. Однако есть и еще один вариант развития событий, когда мелкие компании могут укрупняться, создавая одно предприятие из нескольких. В этом случае собственники не должны пострадать. Крупные же компании, по словам главы Госжилинспекции, будут преодолевать трудности и продолжать работу.
Отсрочка поверки счётчиков до 2021 года. Постановление Правительства РФ №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» разрешило не проводить поверку счетчиков, у которых вышел срок эксплуатации. Приборы учета могут применяться без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года.
Екатерина КУДРЯВЦЕВА
*
