Советы читателям «Вечёрки» даёт главный специалист отдела правового и кадрового обеспечения департамента городского хозяйства мэрии Ирина БАЗЫЛЮК.
Комфортная среда
Задачей органов местного самоуправления является формирование городской среды, комфортной и благоприятной для проживания населения, в том числе повышение уровня благоустройства дворовых территорий. Задача решается в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
В целях реализации указанного федерального проекта постановлением администрации города Омска от 05.10.2017 № 1099-п утверждена муниципальная программа города Омска «Формирование комфортной городской среды» (далее – Программа), в состав которой входит подпрограмма «Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов» (далее – Подпрограмма).
Подпрограмма включает в себя следующие мероприятия по повышению уровня благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов:
1) капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;
2) благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов.
Работы по повышению уровня благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов осуществляются в соответствии со следующими перечнями видов работ:
– минимальный перечень видов работ: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, установка урн для мусора (перечень исчерпывающий и не может быть расширен);
– дополнительный перечень видов работ: оборудование детских и (или) спортивных площадок, оборудование автомобильных парковок, озеленение территорий, иные работы.
Дополнительный перечень видов работ реализуется только при условии выполнения работ, предусмотренных минимальным перечнем.
Нужен дизайн-проект
Реализация мероприятий Подпрограммы осуществляется в соответствии с дизайн-проектами, разработанными администрациями административных округов города Омска с участием заинтересованных лиц и утвержденными общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов в соответствии с Порядком разработки, обсуждения с заинтересованными лицами и утверждения дизайн-проектов благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий города Омска, предусмотренным Программой.
Дизайн-проект представляет собой графический и текстовый материал с описанием работ и мероприятий, предлагаемых к выполнению в рамках благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов. Содержание дизайн-проекта зависит от вида и состава планируемых к благоустройству работ. Это может быть как проектная, сметная документация, так и упрощенный вариант в виде изображения дворовой территории с описанием работ и мероприятий, предлагаемых к выполнению.
Программой предусматривается Адресный перечень дворовых территорий, нуждающихся в благоустройстве (с учетом их физического состояния) и подлежащих благоустройству в период с 2018 по 2024 год исходя из минимального перечня работ по благоустройству.
На основании указанного Адресного перечня ежегодно формируется Адресный перечень дворовых территорий, подлежащих благоустройству в текущем году (далее – Адресный перечень текущего года).
Адресный перечень текущего года формируется в соответствии с Порядком представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Адресный перечень многоквартирных домов, дворовые территории которых подлежат благоустройству в год подачи заявки, также предусмотренным Программой (далее – Порядок).
Дворовая территория включается в Адресный перечень текущего года по итогам рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц.
Что должно быть в заявках?
Заявки по установленной Программой форме с прилагаемыми к ним документами подаются в администрацию соответствующего административного округа города Омска в сроки, указанные в уведомлении, размещенном в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации города Омска в сети Интернет (www.admomsk.ru), но не позднее 1 мая текущего года.
Заявки, поступившие после установленного срока, регистрируются и возвращаются заинтересованным лицам без рассмотрения.
К заявке должны прилагаться следующие документы:
1) оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме, членов товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, решений собственников каждого здания и сооружения, расположенных в границах дворовой территории, содержащие в том числе следующую информацию:
– решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в Адресный перечень текущего года;
– перечни работ по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального и дополнительного перечней видов работ. При формировании предложений по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории заинтересованные лица вправе осуществить выбор вида работ, входящих в минимальный перечень видов работ. Перечень работ по дополнительному перечню видов работ предоставляется только в случае принятия соответствующего решения заинтересованными лицами;
– форма и доля (финансового и (или) трудового) участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории в рамках минимального и дополнительного перечней видов работ.
При выборе формы финансового участия заинтересованных лиц в реализации минимального перечня видов работ доля участия определяется как процент от стоимости мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории и не превышает 15%.
При выборе формы финансового участия заинтересованных лиц в реализации дополнительного перечня видов работ доля участия определяется как процент от стоимости мероприятий по ремонту дворовой территории, благоустройству дворовой территории, составляет не менее 20% и не превышает 50%, если заинтересованными лицами не определен иной размер доли;
– решение об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на представление предложений, согласование дизайн-проекта ремонта дворовой территории, благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле за выполнением указанных работ, в том числе промежуточном, и их приемке, заключение договоров в целях обеспечения софинансирования, подписание документов в период проведения благоустройства дворовой территории, включая наделение его правом подписания от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме актов приемки выполненных работ формы КС-2;
– решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных (оборудованных) на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов;
– решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого не определены на основании данных государственного кадастрового учета на момент принятия данного решения;
2) фотоматериалы, подтверждающие отсутствие элементов благоустройства дворовых территорий или их ненадлежащее состояние (при наличии);
3) дизайн-проект благоустройства дворовой территории с включением в него текстового и визуального описания проекта благоустройства, перечня (в том числе в виде соответствующих визуализированных изображений) элементов благоустройства, предполагаемых к размещению на соответствующей дворовой территории;
4) сведения о финансовом и (или) трудовом участии граждан, организаций в выполнении мероприятий по благоустройству дворовых территорий, подтвержденные документально в зависимости от формы такого участия (в случае принятия заинтересованными лицами решения о финансовом и (или) трудовом участии);
5) проектно-сметная документация на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов.
Комиссионное решение
Заявки рассматриваются комиссиями администраций соответствующих административных округов города Омска (далее – окружные комиссии).
После завершения приема заявок в течение 10 рабочих дней окружные комиссии проводят проверку и оценку представленных документов, по результатам которых составляют ранжированные перечни многоквартирных домов, предлагаемых для включения в Адресный перечень текущего года. На основании указанных ранжированных перечней окружные комиссии формируют ранжированные Адресные перечни текущего года в границах соответствующих административных округов города Омска и направляют их в департамент городского хозяйства администрации города Омска.
Департамент городского хозяйства администрации города Омска осуществляет подготовку сводного Адресного перечня текущего года и организует его рассмотрение общественной комиссией администрации города Омска.
В течение 14 дней после рассмотрения общественной комиссией администрации города Омска сводного Адресного перечня и определения дворовых территорий, подлежащих включению в Адресный перечень текущего года, заинтересованные лица обеспечивают проведение экспертизы проектно-сметной документации на проведение работ по благоустройству дворовых территорий, подлежащих включению в Адресный перечень текущего года.
Адресный перечень текущего года включается в Программу в соответствии с постановлением администрации города Омска.
Работы по благоустройству дворовых территорий выполняются в течение текущего года в соответствии с Адресным перечнем.
Многоквартирные дома, включенные в Адресный перечень предыдущего года, на дворовых территориях которых работы выполнены не в полном объеме, включаются в ранжированный перечень многоквартирных домов, предлагаемых для включения в Адресный перечень текущего года, в первоочередном порядке.
Фото Сергея САПОЦКОГО
**
