Эксперты сайта МЛСН проанализировали данные мониторинга рынка недвижимости омичами. Представители портала проследили динамику спроса и предложения, выяснили приоритеты наших земляков при покупке жилья и сколько времени они тратили на просмотр вариантов. Не обошли стороной и ценовой вопрос.
Любопытная информация приводится по итогам мая этого года. Так, просматривали объявления омичи уже с шести утра. И в основном делали это до восьми вечера. При этом 44% новоселов заходили на сайт в выходные.
При подборе жилплощади не использовались такие фильтры, как цена за квадратный метр и высота потолков, а также наличие интернета и лифта. А для желающих поселиться в частном доме было не интересно – есть ли на участке гараж или баня. Прежде всего, топ-3 важных критериев составили число комнат, место расположения и цена.
Ищут недвижимость в основном с мобильных устройств, нежели со стационарного компьютера: 76% против 24% соответственно. При этом в первом случае просматривают в среднем 9 объявлений за 48 секунд, во втором – 8 за почти полторы минуты.
Специалисты представили данные и об объеме предложений на недвижимость. Например, на вторичном рынке рейтинги распределились следующим образом. Лидером по числу однокомнатных квартир стал Кировский округ (784, далее – ЦАО (634) и САО (459), по двушкам и трешкам на первой строчке оказался Центральный округ – 771 и 627 соответственно (на втором и третьем месте – КАО (679, 583) и САО (569, 416).
Что касается спроса, то 41% пользователей интересовались вторичкой, 42% рассматривали варианты с загородной недвижимостью и только 3% – в новостройках. Остальные 14% подыскивали коммерческую недвижимость (по данным Wordstat Yandex, Омск). При этом, судя по цифрам, о недвижимости в мае омичи думали реже, чем месяц ранее. По сравнению с апрелем, спрос на дома, участки, дачи упал на 7%, на вторичное жилье – на 8%, на новостройки – на 13%. Чего не скажешь об аренде: она всегда актуальна.
По данным МЛСН, в прошлом месяце 1-комнатную квартиру на вторичке можно было приобрести в среднем за 3 млн 420 тысяч рублей, двухкомнатную – за 4,6 млн рублей, трешка обходилась в 6,25 млн рублей, новоселами в четырехкомнатной недвижимости омичи могли стать за 8,5 млн рублей. Жилье в новостройке стоило и дороже. Для сравнения: за квадратные метры в 1-комнатной просили 4,6 млн рублей, в двушке – 6,69 млн рублей, в трешке – в 8,9 млн рублей, а собственником 4-комнатной можно было стать за 14,2 млн рублей.
***
