Требования по зимнему содержанию зданий и прилегающих к ним территорий определены для всех хозяйствующих субъектов, но не все исполняют свои обязанности добросовестно.
Предприятия и организации
Зоны ответственности по уборке снега и наледи закреплены Правилами благоустройства, утвержденными 45-м Решением Омского городского Совета. Так, городские дороги – зона ответственности муниципального управления дорожного хозяйства. Так же как и остановки общественного транспорта, на которых нет торговых павильонов. Содержание остановочных комплексов с коммерческими объекты – обязанность владельцев киосков. Магазины должны очищать от снега и льда десятиметровую зону по периметру здания, нестационарные торговые объекты – пятиметровую, АЗС – пятидесятиметровую. Однако нередко организации забывают о своих обязанностях или относятся к ним халатно.
За соблюдением требований Правил благоустройства следят отделы контроля окружных администраций.
– Специалисты ежедневно проводят рейды по территории округа и фиксируют выявленные нарушения, в том числе по сообщениям граждан. Затем передают материалы в административную комиссию, которая принимает решение о наказании, – пояснил начальник отдела контроля администрации Ленинского округа Александр КОЩУК.
Это может быть предупреждение или штраф – в зависимости от тяжести правонарушения. Например, за снежные навесы и сосульки на крыше, которые угрожают жизни и здоровью граждан, комиссия сразу назначает штраф.
В 2019 году запротоколировано восемь тысяч нарушений Правил благоустройства в части зимнего содержания зданий и территорий.
– Сумма выписанных комиссией штрафов составила 11 млн рублей, из них добровольно оплачено более 10 млн рублей, – рассказал заместитель начальника управления административной практики и муниципального контроля мэрии Вадим МАТВЕЕВ. – Средства поступили в городской бюджет.
В настоящее время штраф для должностных лиц составляет до 20 тысяч рублей, для юридических – до ста тысяч. С 1 января 2021 года размер штрафов вырастет в два раза.
Жилые дома
Обязанность по содержанию жилых домов и прилегающей к ним территории лежит на собственниках. Жители частного сектора должны убирать снег на пятиметровой территории, прилегающей к дому, или по периметру огражденного участка до проезжей части дороги, а также прочищать лотковые канализации для пропуска талой воды в период весеннего паводка. В зону ответственности управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома, входит земельный участок, сформированный под домом, или пяти – десятиметровая зона в зависимости от этажности, если участок под домом не образован.
– В этом зимнем сезоне в Государственную жилищную инспекцию поступило 25 обращений от омичей по содержанию придомовой территории и четыре обращения по снежным свесам, – сообщил начальник ГЖИ по Омской области Александр БУРЫХ.
Провести проверку ГЖИ может только по авторизованным заявлениям граждан, права которых нарушены. Направить обращение можно лично, через ГИС ЖКХ или портал Госуслуг. Анонимные обращения и жалобы в соцсетях к рассмотрению не принимаются.
Уведомить управляющую компанию о проверке сотрудники ГЖИ обязаны за сутки.
– Это носит профилактический характер: назначая проверку, мы полагаем, что на момент ее проведения организация устранит нарушение, – пояснил Александр Бурых. – В обратном случае могут быть применены жесткие меры.
Штраф для председателя или управляющего ТСЖ и ЖСК составляет четыре-пять тысяч рублей, для юридического лица – 40–50 тысяч. Для бюджета одного многоквартирного дома это серьезная сумма. Должностному лицу управляющей компании грозит штраф от 50 до ста тысяч, для обслуживающей организации он составляет 250–300 тысяч.
СПРАВКА
Требования к содержанию жилого дома и придомовой территории в зимний период прописаны в Постановлении Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в Постановлении Правительства РФ № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Периодичность проведения работ также определяется жителями многоквартирных домов с учётом структуры платы за содержание жилья.
Мария СЕРЕБРЯКОВА
Фото: Сергей САПОЦКИЙ
