Платим за услуги ЖКХ вовремя

Самым заметным антикризисным решением в части ЖКХ на уровне федерального правительства стал мораторий на начисление пени за просрочку платежей для собственников жилья. Закон №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг» вступил в силу 6 апреля. Начисление пени на просроченные платежи за коммунальные услуги и капитальный ремонт запрещено с этого момента вплоть до 2021 года. Эксперты отмечают, что для многих эта новость стала поводом совсем не оплачивать коммуналку. Однако взыскание долгов по-прежнему никто не отменял.

Впрочем, ухудшение платежной дисциплины связано с еще одним фактором. К началу апреля все структуры прекратили личный прием граждан. Оказались закрыты и пункты приема платежей, где можно было рассчитаться наличными. Но большая часть людей – примерно половина – привыкла платить именно наличными. Из-за этого в апреле обслуживающие и ресурсоснабжающие организации недополучили денег.

Второй глобальной проблемой стало исполнение приказа главного санитарного врача об обязательной обработке подъездов хлорсодержащими препаратами. В таком объеме никто этого раньше не делал, и в запасе у управляющих компаний таких препаратов просто не было. Кто-то успел их закупить по умеренным ценам, кто не успел – покупали втридорога.

– Управляющие компании вели себя по-разному. Не все сразу начали исполнять требования, которые к ним предъявлялись. Причинами стали в том числе некомпетентность, неприятие новой ситуации. Были и объективные причины – попросту отсутствие средств и возможностей, – комментирует руководитель Государственной жилищной инспекции Омской области Александр БУРЫХ.

Надо заметить, что средства на покупку этих препаратов не были заложены в тариф, который, как известно, утверждается раз в год. И,чтобы заниматься обеззараживанием, управляющим компаниям приходится брать деньги из накоплений на текущий ремонт дома.

– В данном случае управляющие компании обязаны исполнять постановление главного санитарного врача. И не важно, из каких средств они это будут делать. Так же, как и в случае с предписаниями надзорных органов. Если требования касаются обеспечения безопасности, то они должны в обязательном порядке исполняться, – поясняет глава Госжилинспекции.

Получается, что накопленные жителями средства на текущий ремонт уменьшаются и планы придется перекроить. Если только правительство не примет решение возместить компаниям затраты на санитарную обработку.

– Конечно, управляющим компаниям нужна поддержка, – подчеркивает Александр Бурых. – Но при условии, что они подтвердят свои затраты на мероприятия по санитарной обработке. Кроме того, нужно учитывать еще один момент: чем позже руководители компаний начинали заниматься закупкой препаратов для санитарной обработки, тем дороже эти препараты стоили.

При всех минусах, в этой ситуации есть свои плюсы. Экстренные меры стали проверкой на прочность и добросовестность обслуживающих организаций. Эксперты предсказывают, что работа обслуживающих организаций в экстренной ситуации покажет, кто может оперативно реагировать на трудности и продолжать обслуживать дома, а кто продолжает плыть по течению.

Последние, кстати, могут в ближайшее время вовсе прекратить свое существование, если не станут рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг.

– Если законодательство не усложнит вход на этот рынок, то особо ничего не изменится. Пока он очень легкий. Поэтому нельзя исключать, что те же учредители просто будут создавать новые организации и продолжать работать с теми же домами. Такой опыт в Омске уже есть, – говорит глава жилинспекции.

Проблема в том, что в случае создания нового юридического лица рассчитываться по предыдущим обязательствам будет не обязательно. Однако есть и еще один вариант развития событий, когда мелкие компании могут укрупняться, создавая одно предприятие из нескольких. В этом случае собственники не должны пострадать. Крупные же компании, по словам главы Госжилинспекции, будут преодолевать трудности и продолжать работу.

Екатерина КУДРЯВЦЕВА

*