Руководитель ГК «УК «Солнечный город» Владимир МЕНЯЙЛО уверен, что объединив усилия власти, некоммерческого сектора и бизнеса, можно сделать Омск ещё лучше и комфортнее для жителей. Так, например, при его поддержке в Советском округе появились музыкальный ансамбль и клуб по интересам.
Когда в доме что-то происходит, то в первую очередь жильцы обращаются в свою управляющую компанию. Люди ждут, что специалисты решат любые вопросы. Поэтому так важно, чтобы в УК работали настоящие профессионалы.
Каждый рубль – в дело
В прошлом году ГК «УК «Солнечный город» отметила десятилетие со дня своего основания. Сегодня компания обслуживает более сотни домов. И поток желающих перейти в их управление не уменьшается.
– Мы не ходим и никого не агитируем, это за нас делают наша работа и её результаты, – отметил руководитель ГК «УК «Солнечный город» Владимир МЕНЯЙЛО. – Для меня и для всей нашей управляющей компании важно, чтобы деньги собственников превращались в реальные дела. Мы не гоняемся за многоэтажками. У нас много небольших двух- и трехэтажных домов. Я заранее обговариваю с собственниками тарифы и объясняю, из чего складывается сумма. Если их это устраивает, начинаем работать.
Пришел на помощь Владимир Иванович и жителям домов, которым требуется аварийное прикрытие, например, в период отопительного сезона. Специалисты выручают их, если происходят какие-то коммунальные проблемы и помогает этим домам подготовиться к отопительному периоду.
Секрет успеха руководитель компании не скрывает – во главе угла грамотный подход к делу. Так, даже в нынешнее время у него полностью укомплектован штат сотрудников, в т.ч. обслуживающий персонал. Дворники и технички трудятся по договору, а не сторонние клининговые компании. Но, признается он, находить специалистов с каждым разом все сложнее и сложнее. Одним из вариантов решения кадрового вопроса, по его мнению, может быть производственное обучение, которое существовало в советское время.
– Мы готовим проект по профориентации и производственному обучению, направленный на школьников, но для этого необходимо провести серьезную организационную и методическую работу, – поделился планами Владимир Меняйло.
Обучение и досуг
Для ООО «УК «Солнечный город» это уже не первая инициатива. Недавно завершил обучение первый поток обучающего семинара для жильцов, которые проводил эксперт в сфере ЖКХ Александр Бурых. Слушателями стали более 40 человек. В завершении курса им вручили сертификаты.
– Мы сейчас уже ведем набор на следующий год. Я думал, что это будет востребовано, но не ожидал, что настолько, – признался Владимир Иванович. – Надо отметить, что много лет назад в нашем городе действовала школа «Управдом». Тогда участниками программы стали более 200 слушателей. И это правильный подход – собственники должны знать все нормативные документы и куда обратиться в случае чего.
Реализовать задуманное удалось также благодаря тому, что четыре года назад у управляющей компании появилось новое помещение на проспекте Культуры. Актовый зал площадью 60 кв.м позволяет проводить не только обучающие семинары, но и шахматные турниры, концерты, круглые столы. В планах руководителя УК организовать клубы по интересам для взрослых и детей – начало уже положено.
– Это в том числе встречи с заслуженными людьми города. Важно знать тех, кто делал наш город лучше, кто отмечен государственными наградами, – уверен Владимир Меняйло.
«Солнечный город» тесно сотрудничает с общественными организациями: КТОСами и благотворительными фондами. С одной стороны, ООО УК «Солнечный город» оказывает им посильную помощь, с другой – вместе участвуют в реализации муниципальных грантов. Один из успешных проектов – «Наполнение содержанием жизни омичей». Его суть в создании условий объединяющих омичей, и в этом большая заслуга управляющей компании, которая организовала вокальный коллектив под руководством профессионального руководителя. Ансамбль не просто в свободное время собирается и поет песни, а работает по плану перед жителями домов и на городских площадках во время различных мероприятий. Одно из мероприятий – участие в митинге, посвященном Дню памяти и скорби, 21 июня в 11 часов в сквере 70-летия Победы.
Коллектив УК «Солнечный город» не остается в стороне от событий на Украине и уже дважды направлял гуманитарный груз в город Стаханов, и в целом старается регулярно поддерживать участников СВО.
– Мы работаем не ради галочки, а для общества, – подчеркнул Владимир Иванович. – Только интерес вызывает у людей желание что-то делать, участвовать в процессе. Интерес – это приоритет, который наша УК использует в своей работе.
Такой подход родился не на пустом месте. Больше 20 лет назад, будучи председателем КТОСа «Заозерный-1», Владимир Меняйло разработал концепцию взаимодействия «Власти, бизнеса и общественности». И сегодня основные принципы этого документа остаются актуальными, потому что он базируется на многолетнем опыте работы с людьми.
