Аналитики «Циан» подвели итоги января 2020 года на вторичном рынке недвижимости России.
В выборку вошли 144 города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. В целом по стране средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5% – до 70 тыс. рублей. В годовом выражении прирост средней стоимости составил 14%.
«Несмотря на длительные новогодние каникулы, продавцы продолжили ценовую политику 2020 года, хотя традиционно во время новогодних праздников стоимость стагнирует на фоне снижения спроса в самом начале января. Для сравнения – в январе 2020 года в сравнении с декабрем 2019 года средняя цена кв. м на вторичном рынке выросла всего на 0,3% против 1,5% в январе 2021 года», – отмечают эксперты.
Средний бюджет предложения вторичного рынка в целом по России, в городах с населением от 100 тыс. человек, составляет сегодня 4,14 млн рублей при площади в 58,7 кв. м. Всего за месяц бюджет вырос на 40 тыс. рублей (+1 %), а с начала года – на 630 тыс. рублей (+17,9%). Средняя площадь за год также показала рост на 2,7 кв. м (4,8%).
В Омске годовой рост на вторичном рынке составил 26,3%, за январь цены выросли еще на 3,3 процента. Средняя цена за квадратный метр на вторичке сегодня составляет 60 тыс. руб.
Традиционно позиции самого дорогого города страны удерживает Москва. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в Москве увеличилась по итогам января на 1,2% — до 254,8 тыс. рублей (за год +18,5%). В городах Московской области (население от 100 тыс. человек) стоимость составляет в среднем 115,2 тыс. рублей (+2% за месяц и +19,8% за год). В пяти подмосковных городах средняя стоимость кв. м превысила отметку в 150 тыс. рублей: Красногорск, Реутов, Долгопрудный, Одинцово, Химки. Годом ранее самым дорогим городом Московской области был Реутов с показателем в 144 тыс. рублей.
В целом по всей России сегодня насчитывается 8 городов со средней ценой кв. м от 150 тыс. рублей. Помимо перечисленных выше пяти подмосковных, в список также входят Москва, Сочи и Санкт-Петербург. Год назад – в январе 2020 года – было всего два города с ценой «квадрата» от 150 тыс. рублей: Москва и Сочи. Таким образом, Сочи является городом с самой дорогой недвижимостью на вторичном рынке (171 тыс. рублей за кв. м) после Москвы. На третьем месте (без учета городов Московской области) – Санкт-Петербург с показателем в 150,2 тыс. рублей за кв. м (+2,3% за месяц, +18,3% за год). Год назад такая же цена была в Сочи.
***
