Средняя цена квадратного метра жилплощади на вторичном рынке регионе выросла с 57 тысяч в рублей в январе до 61,2 тысяч рублей ноябре, в областном центре средняя стоимость «квадрата» превысила 70 тысяч рублей.
В этом году самую дорогую квартиру в Омске площадью 244,5 кв. м продали в ноябре за 30 млн 950 тысяч рублей. Новому владельцу, чтобы приобрести элитную недвижимость в центре города, пришлось брать кредит в банке. Об этой сделке и тенденциях вторичного рынка жилья рассказали в омском Росреестре. По данным ведомства, за 11 месяцев омичи купили на вторичном рынке 23 200 квартир, что на 30 % меньше, чем за тот же период прошлого года. При этом почти 80% купленных квартир (18 600 жилых помещений) находятся в Омске.
Спрос на недвижимость под влиянием разных причин то взлетал, то падал. Например, пик спроса пришелся на март, когда было заключено свыше 3 тысяч договоров купли-продажи, что на 4 % больше, чем в марте 2021 года. А вот в мае был резки спад. Купили всего 1 300 жилых помещений, это почти на 45 % меньше, чем в мае прошлого года. Летом рынок недвижимости ожил, демонстрируя стабильный рост. Например, с августа омичи покупают 2 300 – 2 400 квартир в месяц.
Как рассказал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин, средняя цена за квадратный метр жилья в регионе в январе этого года составляла 57 тыс. рублей, в марте она выросла до 59,6 тыс. рублей, в мае опустилась до 49,5 тысяч рублей.
— Дальнейшее оживление спроса на недвижимость повлекло рост ее стоимости, — отметил Сергей Чаплин. — Уже в августе средняя цена за квадратный метр на вторичное жилье в целом по Омской области превысила январский показатель, а в ноябре достигла 61,2 тысяч рублей.
В Омске цены на рынке недвижимости выше, чем в сельских районах. Так средняя цена квадратного метра жилья в городе достигла максимума в октябре, составив 71,8 тыс. рублей. В ноябре цена снизилась до 70,6 тыс. рублей. Но в декабре, как сообщили в омском Росреестре, спрос на покупку жилья традиционно достигает максимальных показателей.
