С 1 сентября вступили в силу изменения законодательства, которые упорядочили начисление и оплату ОДН в многоквартирных домах. Кроме того, теперь все дома будут платить за общее водоотведение.
До 1 сентября плата за ОДН складывалась из разности показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов. Потребление в пределах норматива оплачивали жители, расход сверх норматива – управляющие компании.
После 1 сентября собственники будут оплачивать ОДН в полном объеме, а не в пределах норматива, как раньше, но по итогам года (в первом квартале следующего) им будут делать перерасчет. Жителям либо вернут часть средств, либо потребуют доплатить.
Таким образом, теперь управляющим компаниям ежемесячно не придется оплачивать ресурс, потребленный сверх норматива, как это было раньше. Превышение норматива происходит, в частности, когда жильцы не ставят приборы учета, а льют воду и жгут свет за пятерых. Например, когда в квартире прописан всего один собственник, а по факту живут несколько человек, плата же начисляется на одного.
Законом прописан механизм перерасчета для каждого из вариантов оплаты ОДН. То есть для тех домов, которые платят по нормативу потребления, а таких большинство, и для тех, кто на общем собрании решил платить по среднему потреблению.
В тех же домах, где собственники приняли решение платить по факту, перерасчета не будет. Так как ежемесячно будет учитываться реальное потребление. Однако в этом случае важно производить правильный расчет, а значит, все жильцы должны своевременно подавать показания приборов учета. Кроме того, не будет производиться перерасчет в домах, где не установлены общедомовые приборы учета.
Еще одно новшество – ОДН на водоотведение теперь будут начислять всем. Раньше его начисляли очень выборочно. Так, по данным Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, общедомовое отведение не платили 2-х, 3-х, 4-этажные дома, большая часть 5-этажек, часть 9-этажек.
По мнению исполнительного директора Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Марии Заздравных, новый закон дает формулы, методику расчетов, а значит, начисления станут более прозрачными:
– Многие управляющие компании хитрили, округляли, и в результате погрешность была в несколько рублей на квартиру, и никто не пересчитывал. Теперь нет споров, как производить начисления, как считать по среднему, как считать по факту и как делать перерасчет.
По словам Марии Заздравных, часто некорректные начисления в строке ОДН управляющие компании списывают на собственников, которые несвоевременно передают показания или не ставят приборы учета.
– Мы ловили управляющие компании на том, что они приписывают показания, сами ставят показания, когда их не передал потребитель. Они не хотят снимать показания и некорректно их передают, – рассказала исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Мария Заздравных в эфире ГТРК «Иртыш».
Проблема со сверкой показаний пока остается. На данный момент у собственников нет обязанности ставить приборы учета. И даже оплата повышающего коэффициента иногда более выгодна потребителям, чем оплата по счетчикам.
Еще одной проблемой является то, что некоторые ресурсоснабжающие организации отказываются работать с ГИС ЖКХ, то есть не используют для начисления показания, переданные потребителем этим способом. Этот вопрос «ЖКХ Контроль» намерен поднять в Региональной энергетической комиссии, когда та приступит к рассмотрению тарифных заявок.
***
