Министерство строительства Омской области уже подготовило проект постановления.
Документ устанавливает чёткие правила: при каких условиях садоводческие товарищества могут официально войти в состав городов или сёл либо образовать собственные населённые пункты. Жёсткие требования касаются инфраструктуры и состояния участков. Без их соблюдения сменить статус земли не удастся.
Территория товарищества должна иметь общую границу с посёлком или городом. Одно из ключевых условий — высокий уровень застройки: не менее 70 % участков должны занимать капитальные жилые дома, пригодные для постоянного проживания. Площадь присоединяемого СНТ не может превышать площадь самого населённого пункта.
На территории товарищества обязательно наличие уличного освещения, исправных инженерных коммуникаций и системы водоотведения. Дороги к СНТ и внутренние проезды должны соответствовать нормативам безопасности дорожного движения и обеспечивать свободный проезд спецтехники. Дачникам потребуется заранее утвердить документацию по планировке территории и внести сведения о границах всех участков в ЕГРН.
Если садоводы хотят образовать совершенно новое село или деревню, им придётся доказать отсутствие общей границы с другими городами или сёлами и соблюсти региональный закон об административно-территориальном устройстве. Включать отдельные участки «вразнобой» запрещено — менять статус можно только всей территории целиком.
Финальное решение принимают сами дачники: преобразование должно получить официальное одобрение на общем собрании членов товарищества.
Ранее проект плана по превращению омских СНТ в населённые пункты уже рассматривали в Законодательном собрании Омской области.
