Земельный участок может отойти в частные руки.
В Арбитражном суде Омской области проходят слушания по делу о судьбе земельного участка на территории лыжной базы на улице Берёзовой. Разрешение на строительство на этом месте «спортивно-оздоровительного комплекса» еще в 2015 году пыталось получить ООО «Регионстрой». Мэрия застройщику тогда отказала, обосновав свое решение тем, что участок находится в лесопарковой зоне. Однако компания обжаловала решение в суде и добилась права на аренду земли площадью 19 700 кв. м под строительство. Позже она передала права аренды ООО «Черномор».
Департамент имущества администрации Омска неоднократно пытался оспорить договор аренды участка. Однако суды не приняли возражения муниципального органа. В 2019 году ведомство обязали заключить договор аренды сроком на три года. За это время фактически был построен только один объект капитального строительства – трибуны со складскими помещениями. На остальной территории располагаются волейбольная площадка, поле для мини-футбола с искусственным травяным покрытием, уложенным поверх грунта без какого-либо основания. Также на этой территории располагается учебно-дрессировочная площадка для собак.
С 2017 года ООО «Черномор» семь раз обращалось в департамент архитектуры с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. Что именно должно эксплуатироваться, комиссия администрации Омска несколько раз изучала при личном осмотре строительной площадки. Однако построенное проекту никак не соответствовало.
Спортивные площадки не являются объектами капитального строительства. Кроме того, у застройщика нет правоустанавливающих документов, а также техусловий по теплоснабжению объекта. Также он «не соответствует разрешенному использованию земельного участка – для общего пользования». В октябре 2020 года предпринимателям повторно отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Впрочем, ООО «Черномор» всё же добилось признания права собственности на объекты. Старые трибуны и площадки по документам проходят как «объект незавершенного строительства», возведение которого было закончено 3 октября 2018 года. И в случае, если суд обяжет ввести объект в эксплуатацию, земельный участок под ним также может оказаться в собственности ООО «Черномор», а трибуны и наспех сделанное футбольное поле могут понадобиться уже для других целей.
В очередной раз ООО «Черномор» попытается добиться ввода в эксплуатацию на судебном заседании 28 июня. В распоряжении «Вечернего Омска» оказалось заключение независимой экспертизы, которая гласит, что «объект незавершенного строительства не соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство». Прислушается ли к этому мнению суд, узнаем уже через неделю, а пока омичам остается гадать, смогут ли они будущей зимой снова покататься на лыжах или поиграть в футбол на городской базе.
По мнению заслуженного тренера России по биатлону Владимира Анисимова (тренер чемпионки Яны Романовой), застроить территорию лыжной базы означает забрать у спортсменов возможность полноценно тренироваться.
– Эта территория десятилетиями служила делу развития зимних видов спорта. Здесь тренируются в том числе спортсмены, составляющие славу российского спорта. Помимо этого, здесь проводятся соревнования среди любителей, занимается много детей и подростков. Куда, по мнению обозначенной фирмы, они должны пойти? Обращаюсь ко всем, от кого это зависит: оставьте землю тем, кому она действительно нужна, – горожанам!
*
