Этот вопрос значился в повестке архитектурно-градостроительного совета. Однако проект компании из Самары предложено доработать.
Речь про участок в 226,8 гектара в городской черте, который принадлежал обанкротившейся птицефабрике компании «Оша». Территорию с торгов приобрело самарское ООО «Абсолют». Компания планирует комплексное освоение земли: возведение многоэтажек разной высотности (средней и высокой этажности, ИЖС), строительство 5 детских садов , 4 школ, физкультурно-оздоровительного комплекса, учреждений здравоохранения и коммерческого сектора.
– Уникальность района в том, что он находится частично в границе городских лесов. Соответственно, мы планируем эти зеленые уголки точно так же облагородить. Например, сделать там велодорожки, зону отдыха, – отметила представитель «Абсолюта» Наталья Пигина. – Территорию будет застраивать не один застройщик, чтобы развить ее быстрее. Привлечём и местные компании. Каждый микрорайон будет комплексной застройки, но в то же время гармонировать с остальными.
В связи с этим спикер добавила, что необходимо внести изменения в генплан Омска и Правила застройки и землепользования. Ранее эти земли не входили в зону, предназначенную для строительства жилых микрорайонов. По расчётам «Абсолюта», здесь планируется проживание 40-50 тысяч новосёлов.
Архитекторы были не против развития этих земель, но однозначного «да» для комплексной застройки не сказали, рекомендовав представителям самарской компании начать с обоснования проекта планировки. Зодчие не увидели, как обсуждаемая территория вольётся в структуру города, какие могут быть проблемы и какие подводные камни.
– Свяжите ваше жильё с существующей застройкой — какие будут транспортные, инженерные, дорожные связи? Иначе это просто домики. Мы не видим общей картины. Ведь это отдаленная территория, не хочется, чтобы люди были отрезаны и имели множество проблем. Поэтому сейчас нельзя сказат,: жильё там может быть или нет, – озвучил мнение один из архитекторов. – Мы поддержим вас, не вопрос, если вы нарисуете общую схему, как это жильё вписывается в город. Только тогда можно принимать решение.
Поддержал коллег и директор департамента архитектуры и градостроительства главный архитектор Омска Роман Воробьёв.
– Предположим, внесли изменения в генплан. А потом окажется, что на дороги нужно несколько миллиардов, немалая сумма на газ и прочее. Чтобы так не получилось, давайте учтем все высказанные рекомендации. Лучше сейчас эти моменты обсудить. Мы готовы вам помочь, предоставить всю необходимую информацию, посоветовать, как действовать дальше, – резюмировал Роман Воробьёв.
**
ПО ТЕМЕ
