Новый жилой комплекс расположится вместо частного сектора в границах улиц Тарская – 5-я Северная – Осоавиахимовская – 6-я Северная.
О воплощении в жизнь нового проекта рассказали на архитектурно-градостроительном совете, прошедшем сегодня, 1 ноября. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Нордстрой». Эскиз проекта представил один из авторов архитектор Леонид Гусельников (ООО «Первый проектный»).
По его словам, жилой сектор будут возводить в две очереди. Первая – это шестисекционный 9-этажный дом, вторая – две 12-этажных новостройки.
Инновационным здесь окажется то, что полностью под обоими дворами – подземный паркинг, и его, по сути, кровля (сам двор) будет эксплуатируемой: с озеленением, развитой системой пешеходных дорожек, прогулочных маршрутов, местами отдыха для жителей разных возрастов и отдельно – для офисных сотрудников (первые этажи – под аренду). Задуман ландшафтный сад. Также будет, на чем позагорать или где скрыться от солнца.
Так как рекреационные зоны в шаговой доступности от новостроек отсутствуют, то вдоль 6-й Северной предполагается озеленение. Это позволит сделать участок между улицами Герцена и Орджоникидзе наиболее приятным для пешеходов.
Яркая особенность нового ЖК – двухуровневые первые этажи с остеклением витражами. Здесь расположатся объекты социально-бытового обслуживания, офисные и торговые помещения. Входная группа ориентирована на маломобильных граждан. Все три здания соединит стилобат (дополнительная пристройка, рампа с арками по середине). А на последних этажах задуманы террасы.
– Простая форма стилобата, врезанная в активный рельеф местности, позволяет добиться заметного эффекта совместной работы природной среды и архитектурного сооружения, – прокомментировал Леонид Гусельников. – Основной вход в здание предусмотрен через Гранд-холл с помещением консьержа, отдельным лифтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Вообще новый ЖК продолжит заданный ЖК «Cеверное сияние» тон с разными по архитектуре кварталами, интересной разнообразной жилой застройкой, преобразующей территорию.
В ночное время фасад домов будет освещать иллюминация. Леонид Гусельников добавил, что в дополнение к имеющимся учреждениям образования в 300 метрах от нового ЖК построят детский сад на 300 мест, а в радиусе 500 метров – школу на 1101 учащегося.
Члены архитектурно-градостроительного совета одобрили проект и рекомендовали его на рассмотрение областного архсовета.
– Это пример реновации частного сектора, причём выполненный, как отметил известный омский архитектор Владимир Ахилесович Проскурнин, по-настоящему на современном уровне. Жилой комплекс, что называется, соразмерен человеку, планировкой разделён на активную и тихую зоны. Предусмотрен удобный зеленый променад. Решён вопрос с парковочными местами. Проработана тема необходимой социальной инфраструктуры, – прокомментировал мэр Омска Сергей Шелест. – Инвестор – Шамил Кумагаджиевич Шихмирзаев – берёт на себя повышенные обязательства в этом направлении. Застройщик намерен качественно благоустроить прилегающие территории. Хочется, чтобы таких проектов было больше – это и моё мнение как мэра Омска, и единодушная позиция специалистов-архитекторов.
ПО ТЕМЕ
Четыре дома по 19 этажей построят на улице Завертяева и Успешной (Далее…)
