Как на месте пустыря рождается город-сад: репортаж из кварталов Драверта

ЗАБЫТЫЙ ТОПОНИМ

История Кварталов Драверта началась с возвращения имени. В 1983 году одной из улиц нового микрорайона на Левом берегу присвоили имя Петра Драверта – учёного, краеведа, исследователя Сибири, человека, который любил этот край и умел рассказывать о нём увлекательно. Но советская власть сочла топоним идеологически неверным. Имя исчезло с карт.

В 2021 году компания «Брусника» заключила с властями Омской области соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта. Инвестиции в строительство оценили в 17 миллиардов рублей. Под застройку выделили около 30 гектаров земли в границах улиц 1-я Рыбачья и Шаронова. И новому микрорайону – уже не на бумаге, а в реальности – вернули имя Драверта.

15-МИНУТНЫЙ ГОРОД

Концепция «15-минутного города», где детский сад, школа, поликлиника и парк находятся в шаговой доступности от дома – превратилась в один из ключевых векторов градостроительной политики крупнейших мегаполисов мира. Мастер-план «Брусники» уверенно следует этому вектору. На территории застройки запланировано возвести 420 тысяч квадратных метров жилья, но главная ценность здесь – это среда. Застройщик отказывается от создания безликих «спальников».

Архитекторами разработана модель «S – M – L». Согласно ей масштаб и высотность застройки изменяется в зависимости от ее расположения. То есть высотки и крупные кварталы будут соседствовать с небольшими зданиями.

– Например, формат «Урбан-вилл» – это дома с одним подъездом, где на этаже четыре-шесть квартир, а всего в доме проживают около 50 семей. Это придает чувство общности: соседи знают друг друга в лицо, их дети учатся в одной школе, а управление домом становится по-настоящему осознанным, – говорит руководителем отдела мастер-планирования девелоперской компании «Брусника» Сергей Гапоненко.

Территория застройки условно разделена на восток и запад, и сейчас активно застраивается западная часть, где уже возводятся школа на 1550 мест и запланировано строительство двух детских садов.

Здесь, помимо детских садов, школы, поликлиник, уже появляются магазины, кафе, рестораны, небольшие офисы вдоль улиц. Все это делает район живым и усиливает чувство безопасности. Когда ты идешь не по безлюдному кварталу, а мимо светящихся обитаемых витрин, то интуитивно чувствуешь себя спокойней.

Освещение на улицах теплое, около трех тысяч кельвинов, чтобы свет не бил в глаза, а мягко играл с тенями от крон деревьев. Для родителей у детских площадок оборудованы деревянные беседки со столами, чтобы пока ребенок играет, мама могла спокойно поработать за ноутбуком или выпить кофе в тени.

Район живет искусством и местными смыслами. Арт-объекты здесь служат навигацией и точками притяжения. Местные жители уже придумали себе ориентир: «Встретимся у шишек», имея в виду большие светящиеся инсталляции, которые появились на ул. Шаронова.

В каждом крупном районе, и Кварталы Драверта не исключение, есть «соседские центры» – уютные помещения на первых этажах, где жители могут собираться, проводить праздники, мастер-классы, заниматься йогой.

– Человечная среда создаёт человечность людей. Архитектура влияет на подсознание, особенно на подрастающее поколение. Мы очень сильно вкладываемся в социальную инфраструктуру, потому что именно там корень того, что дети станут взрослыми, которые переосмыслят мир, – уверен Сергей Гапоненко.

ПРИРОДА В ГОРОДЕ

У «Брусники» особый подход к озеленению. Руководитель развития ландшафта компании Илья Курбатов провёл для журналистов экскурсию по одному из дворов на улице Шаронова.

Фактически растения занимают около 65–70% площади двора и от 20 до 30% уличного пространства. Причем деревья здесь не метровые прутики, которые будут расти десятилетиями. Стандартное дерево – 5–6 метров. Акцентное – 6–8 метров. Второй величины – 8–11 метров.

– Мы сформировали матрицу озеленения, и мы делаем объёмное озеленение. Здесь мог быть просто газон, а у нас здесь кизильник, за ним рябинолистник, там щучка виднеется. И вот этот пейзажный подход заставляет двор раскрываться иначе, – рассказывает Илья Курбатов.

У компании есть даже календарь цвета. Не цветения, а именно цвета. У каждого растения – своя кора, текстура, листва, плоды. В зависимости от сезона всё меняется. Зимой – графика ветвей, весной – нежные оттенки, летом – буйство зелени, осенью – золото и багрянец.

Дворы наполняют биотопами: высаживают яблони и рябины, чтобы зимой под окнами щебетали синицы и воробьи, а весной прилетали свиристели. После дождя воздух наполняется запахом горной сосны и можжевельника, который выделяет фитонциды, очищая пространство. Инженеры научились работать даже с водой: они создают дождевые сады и специальные каналы-вади, где вся вода впитывается влаголюбивыми растениями. Пешеходные дорожки остаются сухими даже после залповых ливней.

Парк Драверта, который расположится на бульваре Архитекторов от улицы 70 лет Октября до реки Замарайки, будет разделён на две части: пойменную и террасную. В пойменной – спортивные площадки, прогулочные маршруты, цветники. В террасной – дождевые сады и детская площадка «Грот Драверта». Главная конструкция парка – оазис с амфитеатром и павильоном, где разместятся кафе и зоны отдыха. Тематическое наполнение вдохновлено увлечениями Петра Драверта – геологией, палеонтологией, краеведением. В парке появятся детская площадка «Раскопай мамонта» и игровая зона для подростков «Метеориты». Благоустройство планируют завершить к 2028 году.

Водная артерия района – река Замарайка, в пойме которой и расположилась часть кварталов, тоже изменится до неузнаваемости. Застройщик берет на себя обязательства по расчистке русла и созданию природной набережной. В отличие от урбанистического бульвара Архитекторов, здесь хотят сохранить ощущение загородного парка с зонами для уединенного отдыха. Все гидротехнические решения уже заложены в проект, чтобы исключить подтопления и сделать территорию безопасной.

Полная реализация мастер-плана рассчитана до 2035 года.