Получаем льготную ипотеку

Важная мера

Напомним, 16 апреля прошло совещание главы государства Владимира Путина с членами правительства. Президент, в частности, заострил внимание на мерах поддержки строительной отрасли в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции. Ведь, по словам главы Минстроя РФ Владимира Якушева, во всех регионах спрос сократился уже на 30%. «После того как выйдем из режима самоизоляции, спрос может упасть до 50% и больше», – заключил он.

«Мы обязательно поддержим строительный комплекс. Более того, на этапе восстановления экономики именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора», – подчеркнул Владимир Путин.

В целом по России еще до выхода в свет Постановления правительства (опубликовано 23 апреля, № 566) банки стали принимать заявки от граждан для выдачи льготной ипотеки под 6,5%.

Подробности

Итак, каковы условия льготной ипотеки?

Кто и когда может получить? В документе каких-либо ограничений по семейному статусу, числу детей, уровню доходов и иных условий для граждан нет. Главное требование к заёмщику – наличие гражданства РФ. Заявки на льготную ипотеку принимаются до 1 ноября 2020 года.

Какую недвижимость можно купить? Программа рассчитана только на приобретение квартир в новостройках – по договору долевого участия, договору уступки права требования или купли-продажи. Застройщиком должно быть только юридическое лицо (кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний). Жильё может быть куплено в строящемся доме или в уже сданном. При этом банк сам определяет перечень домов, на которые будет распространяться льготная ипотека. Под программу в 6,5% не попадают апартаменты, частные дома и нежилые помещения.

Условия покупки: учитывается и стоимость жилья. Для субъектов РФ (в частности, Омской области) она не должна превышать 3 млн рублей. В постановлении также указано, что при этом заёмщик должен внести не менее 20% первоначального взноса (на эти цели разрешено использовать и средства материнского капитала). Важно отметить, что ставка 6,5% сохраняется на весь период кредитования (конкретных сроков в постановлении нет). Однако она может быть увеличена в двух случаях: если заёмщик не оформил договор страхования или уведомил банк о госрегистрации залога.

Всего из Резервного фонда на программу льготной ипотеки выделено порядка 6 млрд рублей. По информации федерального правительства, она позволит обеспечить выдачу до 250 тысяч новых жилищных кредитов. А также станет хорошим подспорьем для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, данная мера дополнительно привлечет в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд рублей.

Екатерина ХОРЗОВА