В последний день сентября горсовет утвердил Генеральный план Омска, который по решению депутатов будет корректироваться раз в три года. Но работа над этим важнейшим градостроительным документом продолжается.
Сейчас наступил этап приведения в соответствие с новым Генпланом территориальных зон города. Необходимо пересмотреть границы около 2600 участков, с тем чтобы они не пересекались по зонам разрешенного использования, и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Территориальные зоны определяют, где и что можно строить в городе. По сравнению с предыдущим Генпланом они довольно сильно изменились, появились «именные» зоны, требующие особого подхода: центр города, Иртышская набережная, 16-й военный городок, несколько кварталов исторической застройки. В историческом центре города застройка может быть разнообразной, но будет проходить строгую процедуру архитектурного надзора со стадии проектирования.
Отдельный разговор о землях, давным-давно зарезервированных под строительство метрополитена. Их в городе, по данным регионального минимущества, порядка 1300, причем более 1200 земельных участков должны быть исключены из этого перечня уже в декабре. Зарезервированными останутся лишь 80 участков, которые необходимы для содержания построенных объектов и планируются для обеспечения действующей технической инфраструктуры.
Как сообщил гендиректор ТПП «Град» Илья БАЛЬЦЕР, высвободившиеся участки передадут под дороги, в частности под трамвайные пути, переведут в общественно-деловые зоны и под жилую застройку.
Как рассказал замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Кирилл БРЮХОВ, с проектом новых правил землепользования и застройки в виде интерактивной карты омичи могут познакомиться на специально созданном сайте – pzz.admomsk.ru. – и подать свои предложения разработчику – департаменту архитектуры и градостроительства (Гагарина, 32/1).
Экспозицию также разместят в зданиях администраций города и округов, в мэрии можно будет получить консультации по отдельным интересующим горожан участкам.
Все это делается для того, чтобы омичи смогли принять активное участие в уже начавшихся публичных слушаниях по проекту территориального планирования города, которые завершатся 12 ноября собранием участников слушаний в мэрии.
Однако горожан предупреждают, что в связи с эпидемической ситуацией число участников в зале департамента будет весьма ограничено, а в случае ее ухудшения слушания в таком формате вообще могут быть отменены. Поэтому в мэрии призывают горожан активнее участвовать в обсуждении заочно. Предложения по застройке и использованию городских земель можно будет подать в письменном виде в департамент до 12 ноября, их занесут в протокол и рассмотрят. Разработчики проекта будут анализировать и мнения омичей в социальных сетях. Заключение по публичным слушаниям будет опубликовано 26 ноября.
Игорь СПИРИДОНОВ
Фото Сергея САПОЦКОГО
*