Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска прокомментировал вероятность застройки участка, относящегося с дендросаду имени Г.И. Гензе.
Сегодня прокуратура города обратила внимание мэрии на противоречия проекта планировки территории дендрологического сада им. Г.И. Гензе Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Омска.
Речь идет о втором участке дендросада, относящемся к нему по документам. Парк состоит из нескольких участков. Один из них расположен на Красном Пути, где, собственно, и вел работу ученик Вавилова Герберт Гензе. Второй участок к дендропарку им. Гензе относится, по большому счету, только формально. Он находится на углу Красного Пути и Березовой, где раньше стояли теплицы оранжерейного хозяйства «Декоративные культуры».
Сегодня от теплиц остался только фундамент. Хозяйство прекратило свою деятельность, а территорию, примыкающую к парку природы, начали застраивать коттеджами. Участок, где размещались теплицы «Декоративных культур», присмотрели под размещение аквапарка и даже успели забить там сваи. Фантазии застройщиков были пресечены после того, как по решению властей (тогда областью руководил Леонид Полежаев) участок обрел статус особо охраняемой природной территории. Так он стал частью дендросада имени Гензе.
В общей сложности особо охраняемая природная территория составила больше 19 гектаров. Из них 9,4 гектара занимает сам памятник природы и 9,7 гектара – участок бывшего оранжерейного хозяйства, где и запланирована рекреационная составляющая.
По данным прокуратуры, несмотря на то что, согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования города Омска, часть земельных участков в границах территории сада им. Г.И. Гензе отнесена к территориальной зоне городской рекреации, в действующем проекте планировки данная территория определяется в зоне планируемого размещения комплексной жилой застройки средней этажности.
Как пояснили в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии, никакого строительства там быть не может, так как, согласно постановлению Правительства Омской области от 16.02.2011 № 26-п, эта территория «является особо охраняемой природной территорией, памятником природы регионального значения».
«Согласно указанному постановлению, на территории природного комплекса запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе строительство и размещение зданий, строений, сооружений (даже тех, которые не являются капитальными объектами) и коммуникаций, не связанных с обеспечением функционирования памятника природы», – сообщили в департаменте.
В ведомстве признают, что в документах, а именно Правилах землепользования и застройки и проекте планировки территории, действительно, есть противоречие. Однако «проект планировки, предусматривающий размещение малоэтажной застройки на указанной территории, был принят ранее, в 2010 году, и не может быть реализован, пока действует постановление № 26-п». То есть территория по-прежнему является особо охраняемой природной территорией, где строительство запрещено.
«Актуализация ранее утвержденных граддокументов – одно из приоритетных направлений деятельности администрации города Омска. В настоящее время идет работа над приведением в соответствие проекта Правил землепользования и застройки с действующим Генеральным планом. И в обновленном Генеральном плане, и в действующих Правилах землепользования особо охраняемая территория дендросада находится в рекреационной зоне. Следующим этапом в работе над граддокументами станет актуализация проектов планировки», – сообщила пресс-служба департамента архитектуры.
В бюджетном учреждении города «Центр компетенций по вопросам городской среды», где разрабатывалась концепция благоустройства Старозагородной рощи, поддерживают необходимость корректировки проекта планировки территории, который расходится с ее статусом и вводит в заблуждение общественность:
«Исходные данные для разработки концепции взяты из официальных источников. Территория уникальна: согласно проекту планировки и проекту межеваний 2010 года – да, там ИЖС. Но в 2011 году губернатор Л.К. Полежаев остановил «расползание» коттеджей по территории дендросада, присвоив ей статус особо охраняемой природной территории. Справа вид разрешённого использования – для жилья средней этажности, по проекту планировки там школа. По факту там должна быть рекреация с озеленением. Именно на этот ориентир работает Центр городской среды. Предложили именно такую концепцию, которая сохраняет общественное пространство города для омичей», – ранее сообщал на странице Центра городской среды в соцсети «ВКонтакте» его руководитель Алексей Сокин.
*