С 1 сентября в России вступает в силу подписанный в апреле президентом закон о гаражной амнистии. По аналогии с дачной амнистией он позволит владельцам гаражей в упрощённом порядке оформить в собственность землю под ними.
Для подготовки к оказанию горожанам услуг по оформлению в собственность гаражных земельных участков мэр Оксана ФАДИНА провела совещание с главами округов и руководителями соответствующих департаментов администрации города.
Работа чиновникам, надо сказать, предстоит большая. В Омске насчитывается порядка 330 тысяч личных легковых автомобилей, не у каждого автовладельца есть гараж, но их число вряд ли меньше 200 тысяч. Многие из них стоят еще с советских времен, и это не самовольные постройки, так как когда-то их владельцы получили разрешение поставить гараж. Но по нынешним нормам они не являются собственниками земельного участка, то есть не могут продать его или передать по наследству, а также оспорить снос гаража, если земля под ним потребуется хозяину.
Гаражная амнистия позволяет людям легализовать землю под гаражом и иметь на нее такие же права, как на участок возле дома или дачи. При этом земля передается совершенно бесплатно.
Ранее получить в собственность землю под гаражом было практически нереально, так как сам их статус в законодательстве толком не определен. Теперь для доказательства законного владения гаражом достаточно предоставить любое решение органа власти или предприятия, в том числе советского периода, о предоставлении земельного участка под гараж, справку о выплате пая в гаражном кооперативе, старый технический паспорт.
Правда, если участок не стоит на кадастровом учете, владельцу гаража придется изготовить схему его границ, межевой план и техплан гаража. Потом наступает работа администрации округа, которая должна закончиться выдачей заявителю выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на гараж и землю. Исключение составляют участки, зарезервированные под какие-то объекты, например, метро. Если гараж стоит на такой земле, ее можно получить только в аренду.
Однако гаражи делятся на две категории – капитальные и некапитальные. С первыми проще всего, но надо понимать, что капитальным строением считается сооружение, имеющее фундамент, если гараж сложен, например, из поставленных на землю бетонных блоков, таковым его не признают. Для беспроблемной амнистии капитального гаража надо, чтобы он был построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004) и не был по суду признан самовольной постройкой. В равной степени право на амнистию получают наследники бывших владельцев таких гаражей или их законные покупатели.
Работа по созданию нормативно-правовой базы для передачи в собственность омичам капитальных гаражей в мэрии практически завершена. Непосредственно ею займутся администрации округов, куда добавят по две штатные единицы. С 1 сентября владельцы гаражей могут обращаться к ним по этому поводу.
Стоит заметить, что спешить здесь, создавая очереди, не надо: во-первых сама амнистия рассчитана на пять лет, а на примере дачников можно смело предположить, что будет продлена. Во-вторых, в таких случаях на практике проверено, что лучше подождать, пока чиновники вникнут в новую тему, тогда и работа у них пойдет быстрее и качественнее.
Мэр тоже понимает, что с ходу идеально все может не получиться, поэтому поручила подготовить проект административного регламента, который жестко регулирует, что, как и в какие сроки надо делать, к 15 сентября.
– Надо две недели пожить с новыми задачами, посмотреть, все ли предусмотрено, исправить возможные погрешности, – считает Оксана Фадина.
Кроме того, она дала поручение проработать с региональными минтруда и минпромсвязи вопрос подключения услуги по оформлению гаражных участков к порталу Госуслуг, что значительно упростит омичам этот процесс.
С некапитальными гаражами сложнее. Они попадают под амнистию, если земля под ними до 30.12 2004 выделена кооперативу под строительство гаражей и находится у ГСК в бессрочном пользовании или аренде. Речь о полноценных металлических гаражах, «ракушки» ФЗ № 79 исключает. Инвалидам беспокоиться не стоит – гаражи возле их домов законом защищены.
Полномочия по определению порядка использования земель под ними и платы за нее лежат на правительстве области. Оно должно принять соответствующие постановления, после чего округам предстоит разработать схемы размещения некапитальных гаражей, а правительству их утвердить. Работы здесь невпроворот, тем более что значительная часть этих гаражей стоит без всяких на то правовых оснований.
Игорь СПИРИДОНОВ
Куда обращаться омичам (полезные телефоны)
**
Водитель «Ниссана» выехал на встречную полосу на Красном Пути и столкнулся с «Хендай». Вчера, 14…
Дополнительные средства пойдут на трассу в сторону Казахстана и капремонт в селе Лузино. Губернатор Виталий…
Такой статус получит деревня в Калачинском районе. По поручению губернатора Виталия Хоценко министерство сельского хозяйства,…
Он поделится опытом построения карьеры. Актёр театра и кино, известный зрителям по роли Андрея Кисляка…
Крутинский инспектор показал, что сейчас в меню у медведей. На кадрах с фотоловушки — крупный…
На набережной Волги 65-летнему мужчине стало плохо — у него случился сердечный приступ, и он…