Проблемным домам находят управляющие компании

У дома №25 на улице 5-я Кордная уже больше года нет управляющей компании. По словам жильцов, около 90% квартир в доме сдаются. Оплачивать работы по содержанию и ремонту общедомового имущества ни квартиранты, ни собственники таких помещений не хотят. Из-за высокой степени износа и высокой стоимости обслуживания при низкой платежеспособности граждан управляющие компании не хотят брать дом на постоянное обслуживание. Порядок в подъездах поддерживают добропорядочные жильцы, своими силами делают ремонт. Аварийное прикрытие в случае экстренных ситуаций оказывают сторонние УК.

Таких «брошенных» домов на территории города сто, 41 из них признан аварийным и подлежащим сносу. В основном это старые двухэтажные дома и бывшие общежития. В соответствии с Постановлением РФ №1616 в ближайшее время часть из них будет передана на временное обслуживание жилищным организациям.

– Департамент городского хозяйства утвердил перечень управляющих компаний, которые в течение года будут оказывать коммунальные услуги многоквартирным домам, где собственники не выбрали или не реализовали способ управления своим домом, – рассказал начальник отдела эксплуатации жилищного фонда департамента городского хозяйства Дмитрий МУРАШКИН.

Заявки на включение в перечень подали ООО «Уют-Сервис», ООО «УК «Успех», ООО «УК «Гарант доверия», ООО «Арт-Клининг Домострой» и ООО «Фрегат». Год они будут выполнять работы по содержанию общедомового имущества, текущему ремонту, подготовке к отопительному сезону, отвечать на аварийные заявки, проводить плановую дератизацию и дезинсекцию, оказывать услуги паспортного стола.

– Конечно, мы понимаем, что дома сложные, находятся в неудовлетворительном состоянии, – отметила генеральный директор УК «Уют-Сервис» Ирина СЕЛЕЗНЕВА. – Прежде всего будем налаживать контакт с жильцами. Проведем полный осмотр дома – от чердака до подвала. Представим собственникам своё видение: что, по нашему мнению, требует внимания в первую очередь.

С февраля «Уют-Сервис» приступит к обслуживанию дома по улице 5-я Кордная и еще 17 проблемных многоэтажек. Для молодой управляющей компании это возможность зарекомендовать себя на рынке и нарастить базу, пояснила руководитель организации. Опыт работы с «брошенными» домами, материально-техническая база и специалисты в УК есть, заверила Ирина Селезнева.

Тариф на содержание для каждого дома будет рассчитан индивидуально, в зависимости от площади, технического оснащения, наличия лифта, системы отопления и других характеристик. По решению собственников могут быть собраны дополнительные средства на ремонт общего имущества.

– Миллион рублей на субсидии управляющим компаниям заложен в бюджете города. Эти средства УК могут получить в качестве возмещения затрат по подготовке домов к отопительному периоду и на текущий ремонт домов, признанных аварийными, – добавил Дмитрий Мурашкин.

У жильцов сохранится право в любой момент определиться со способом управления домом и заключить договор постоянного обслуживания с УК. Дома также продолжат участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для постоянного обслуживания, проводимом администрацией города.

Мария СЕРЕБРЯКОВА

Фото: Владимир КАЗИОНОВ