Социальные рынки востребованы покупателями

Торговые комплексы этого предприятия, расположенные в Амурском посёлке, Советском и Кировском округах, хорошо известны омичам. Предприятие развивается, в частности, осенью этого года откроет вторую очередь крупного торгового комплекса на Амурском рынке. Сегодня мы беседуем с руководителем предприятия «Торговая сеть социальных рынков города» Еленой Владимировной ТЫЧИНСКОЙ.

– Елена Владимировна, расскажите, пожалуйста, об истории вашего бизнеса, о том, как вы пришли в сферу розничной торговли.

– Я окончила факультет автоматизации Омского государственного технического университета, затем получила второе высшее образование по специальности «педагог-психолог», но свою жизнь я связала с совершенно другой сферой деятельности – торговлей. Таковы были реалии того времени – девяностых годов.

История моего предприятия начинается с 1998 года, когда я приобрела небольшой объект недвижимости по проспекту Менделеева, в котором был размещен продовольственный магазин. Поработав в данном направлении, я поняла, что этот вид бизнеса может приносить не только доход, но и удовольствие от работы.

История торгового бизнеса в нашей стране в последние десятилетия связана с постоянным приспособлением к меняющимся условиям, к периодическим кризисам, с развитием, появлением новых форматов. Отрасль торговли продуктами питания, с одной стороны, быстрее других сфер экономики приспосабливается к кризисным ситуациям, однако эта сфера всегда считалась тяжелым бизнесом с точки зрения высокой конкуренции.

Я старалась не стоять на месте и соответствовать современным тенденциям развития
рынка.

В 2000 году в моем бизнесе появился новый формат – открылся первый «Социальный рынок». Реализация продуктов в торговом комплексе производилась по ценам ниже среднегородских. Причем государство не помогало держать низкие цены, не давало каких-либо льгот. Ценовая политика держалась на договоренностях с арендаторами, продававшими продукты. В те времена это была новая ниша в торговле. Даже не было необходимости искать арендаторов, они сами выходили, увидев, что открыт торговый комплекс и сдаются места в аренду. Сеть начала развиваться, и к концу двухтысячных годов таких социальных торговых комплексов в моем предприятии было 14.

– За последнее десятилетие рынок розничной торговли очень сильно изменился. Связано это, прежде всего, с приходом крупных торговых сетей, причем самых разных форматов, – от огромных гипермаркетов до небольших магазинов у дома. Как вашему предприятию удалось найти нишу в этих условиях?

– Действительно, рынок очень сильно изменился. И это связано не только с экспансией крупных сетей. Посмотрите, например, на район рядом с торговым комплексом «Амурский», где мы сейчас беседуем. Он просто переполнен магазинами разного размера. Рынок розничной торговли перенасыщен, предложение превышает спрос. Кроме того, стало уходить поколение старых предпринимателей, тех, кто начинал развивать рыночную экономику тридцать лет назад, привык рисковать и приспосабливаться к экономическим реалиям.

Но ниша социальных рынков осталась. Что уж говорить, рынки существуют и в Западной Европе, где сфера торговли очень зрелая и конкурентная. Удобство социального рынка для покупателя заключается в том, что он может в одном месте купить множество видов самого разнообразного товара – и продуктов, и непродовольственного ассортимента – по достаточно низким ценам. Это очень удобно и для сельских жителей из пригорода. Они приезжают из районов на автовокзал, на конечные остановки по улице Бархатовой, 21-й Амурской, и прямо здесь, на наших социальных рынках, могут сделать все необходимые покупки. Здесь же фермеры могут продать свои продукты. Для контроля качества на социальных рынках имеются государственные ветеринарные лаборатории, такие же, как и на муниципальных рынках.

В какое-то время, в конце двухтысячных годов, я поняла, что самой заниматься розничной торговлей не очень выгодно, надо специализироваться – либо торговать, либо заниматься управлением торговой недвижимостью. Для себя выбрала второй вариант. Сейчас предприятие «Торговая сеть социальных рынков города» владеет 15 объектами торговой недвижимости в Омске. Из них семь сданы крупным арендаторам, а восемь являются комбинированными – на них есть и крупные, «якорные», арендаторы, и мелкие. Они взаимно дополняют друг друга, делая торговые комплексы привлекательными для покупателя.

– Какие условия труда социальные рынки готовы предоставить работникам торговли?

– Наше предприятие не взаимодействует с продавцами и другими работниками напрямую, они находятся в штате у арендаторов. Однако мы стараемся обеспечить всем работникам комфортные условия труда. В здании поддерживается комфортная температура, что особенно важно сейчас, в жару. В помещениях социальных рынков оборудованы комфортные душевые и санузлы. Работник может поесть в столовой на территории торгового комплекса или разогреть еду и пообедать в специально оборудованных помещениях для приема пищи.

– Самый крупный и современный объект вашего предприятия – торговый комплекс «Амурский», расположенный на месте одноименного рынка. А рядом завершается строительство еще одного объекта. Елена Владимировна, расскажите об этом торговом комплексе и о том, что будет располагаться во второй его очереди. 

– Земельный участок, на котором сейчас стоит торговой комплекс «Амурский», я выкупила у муниципалитета на аукционе. На этом месте располагались глубоко устаревшие форматы организации торговли – старый колхозный рынок и контейнерная оптовка. Решено было их снести и построить современный торговый комплекс. Строительство первой и второй очередей комплекса заняло по два года каждой. Сейчас строительство второй очереди ТК «Амурский» находится в финальной стадии. Планируем в сентябре получить разрешение на ввод его в эксплуатацию, и не позднее, чем через два месяца после этого в комплекс заедут арендаторы и начнут свою деятельность. Площадь второй очереди объекта составляет 27 тысяч квадратных метров. Также в подземной части разместится парковка почти на 70 автомобилей. Между этажами посетители комплекса смогут передвигаться на эскалаторах – это будут первые эскалаторы в Амурском поселке. Еще одна новинка для жителей микрорайона – впервые здесь появится ресторан быстрого питания KFC. В качестве якорных арендаторов разместятся супермаркет «Пятерочка», пиццерия «Додо Пицца», магазин обуви «Kari», магазин парфюмерии и косметики «Парфюм-Лидер», ювелирный салон «Россювелирторг».

Вместе с небольшими арендаторами получится комплекс торговых предприятий, реализующих универсальный ассортимент товаров и оказывающий широкий спектр услуг на­селению.

– Какие дальнейшие планы по развитию предприятия?

– После ввода второй очереди ТК «Амурский», следующий объект, который планируется построить, – современный торговый комплекс на Кировском рынке. Старое здание рынка 1940 года постройки не соответствует современным требованиям и будет снесено. На реализацию нового проекта ориентировочно потребуется три года.

– Елена Владимировна, это интервью будет опубликовано в преддверии профессионального праздника – Дня работника торговли. Что вы пожелаете коллегам по этой нелегкой, но важной для людей профессии?

– Уважаемые работники торговли! Искренне поздравляю с профессиональным праздником – Днем работника торговли. Торговая отрасль – один из локомотивов экономики каждой страны. Ее достижения приобретаются благодаря сочетанию знаний и опыта, творческой энергии каждого из вас.

Из года в год вы постоянно наращиваете объемы товарооборота, применяете в своей работе новые прогрессивные технологии, все полнее удовлетворяете потребности населения в качественных товарах, приближая показатели отрасли к международным стандартам.

Пусть и впредь ваши усилия будут направлены на обеспечение высоких темпов развития торговой сети, совершенствование ее инфраструктуры, поддержку отечественного товаропроизводителя, улучшение качества сервиса.

Позвольте пожелать уверенности в лучшем будущем, здоровья и жизненных сил, благополучия и достатка, семейного тепла, улыбок покупателей, экономической стабильности и процветания!