Владимир МЕНЯЙЛО: «Я патриот Омска!»

АЛЛЕЯ НЕФТЯНИКОВ

День города – второй по значимости праздник для него после Нового года, признается директор группы компаний «УК «Солнечный город» Владимир Меняйло. И каждый год управляющая компания делает подарки для Омска и его жителей.
В частности, проводят яркие и запоминающиеся дворовые праздники, которые объединяют жильцов, учат их добрососедству и общению между собой.

Впрочем, перед тем как отдыхать, приходится хорошо и напряженно работать. К каждому дню рождения города «Солнечный город» благоустраивает новые пространства. Самый масштабный проект – Аллею нефтяников в Советском округе – открыли к 300-летию Омска и продолжают развивать.

– В 2016 году мы с главой Советского округа Борисом Викторовичем Сеньковым думали, что сделать к юбилею Омска, этот проект родился легко, без всякой бюрократии. Я говорю: «А давайте мы сделаем Аллею нефтяников, которая останется на века в истории города Омска». И она получилась, – рассказывает Владимир Меняйло. – Многие управляющие компании считают, что маленькие дома им не нужны – там денег нет и прочее. Таких уж больших денег там, может быть, и нет. Но они в архитектуре Омска играют особую роль. При возведении нефтезавода их строили для его будущих работников. Они маленькие, аккуратные, созданы для людей, чтобы человеку жилось там комфортно. И вот такую группу домов мы объединили Аллеей нефтяников. Это шесть домов, где немного жителей, но территория позволяет. Там уже были красивые дома, а мы поставили цель сделать там хорошее, приятное место, где можно отдохнуть, посидеть – как в деревне на свежем воздухе. Я думаю, что это удалось. Мэрия и округ нас поддержали. Оформив это пространство, мы увидели свои дальнейшие решения. Высадили там 29 крупномерных деревьев. А перед этим убрали старые. Поставили детскую площадку. И создали совсем другое городское пространство рядом с ДК имени Малунцева.

СОЦИАЛЬНОЕ ПАРТНЁРСТВО

Главной задачей Владимир Меняйло считает не просто обновление территории. Важно сохранить созданное, постоянно совершенствуя сделанное. За семь лет здесь появилась настоящая тенистая аллея – высаженные деревья успели окончательно окрепнуть и вырасти. В этом году здесь появились входные группы, стенды с информацией о самой УК «Солнечный город» и ее социальных партнерах. Один из них – благотворительный центр «Радуга».

– Дети-инвалиды – это очень серьезная проблема. Помощь им наша управляющая компания считает для себя одной из важнейших задач. Поэтому к этому делу мы относимся с большой ответственностью, – объясняет Владимир Меняйло. – Там и особенных денег не надо, чтобы помочь. Просто надо делать то, что очень важно: рассказывать об этом центре. Газета, которую они выпускают, попадает в почтовые ящики всех наших домов. Естественно, когда им требуются различные тренажеры и прочее для реабилитации детей, мы тоже стараемся помочь – не только своими силами, но и привлечь к финансированию других наших партнеров. Они видят, что мы это делаем, видят, что это идет во благо, и тоже подключаются.

Давно известно, что на месте одного брошенного пакета с мусором почти точно с геометрической прогрессией начнет расти хаос и появится свалка. Оказывается, эта закономерность работает и наоборот. В этом на практике убедились в управляющей компании «Солнечный город».

– Когда мы создавали Аллею нефтяников, обратились к собственникам жилья, и они тоже поддержали проект финансово. То есть они не просто потребители, но участники этого процесса. Мы с ними советуемся, смотрим, как сделать лучше. Вокруг хорошо стало, они начали обустраивать уже свои палисадники. Когда мы приезжаем, приходят и показывают: «Смотрите, какие у нас цветы выросли», – говорит Владимир Меняйло. – Раньше они ставили машины в грязь. Сейчас они раздобыли гранулят и все эти площадки выровняли. И теперь паркуются в хороших условиях. Получилась такая цепочка. Мы показали, что занимаемся благоустройством, а дальше они подключились – и пошло дело. Сейчас приходится вкладывать уже не такие большие средства. Но это пространство продолжит развиваться, пока будет существовать наша управляющая компания.

СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ВИДЯТ, КАК РАБОТАЮТ ИХ ДЕНЬГИ

Стратегия «Солнечного города», по словам Владимира Меняйло, – это благоустройство городских пространств Омска. В идеале, конечно, надо стремиться к тому, как было раньше, когда проспект Карла Маркса утопал в цветах. Но начинать надо со своего двора, и на их примере видно, что это осуществимо практически везде. За десять лет УК «Солнечный город» заключила договоры на обслуживание 97 домов, прибавлялось примерно по десять домов в год. Впрочем, желающих перейти было больше. Просто руководство УК решило брать ровно столько домов, сколько сможет качественно обслуживать. И собственники жилья, которые перевели свои дома под управление «Солнечного города», на практике убедились, что все может быть по-другому и гораздо лучше.

– Когда они перешли к нам из других управляющих компаний, увидели, что деньги работают на доме, поняли, как все стало изменяться в лучшую сторону. Это вот то, чего никакой пропагандой и рекламой не добьешься. Это фактическая работа, которую управляющая компания на протяжении десяти лет выполнила на домах. Это получилось, потому что мы работаем системно. У нас разработана концепция «Взаимодействие власти, бизнеса и общественности», которую написал я. Ее смысл в том, что все работают на результат. И на примере наших домов можно видеть результат таких объединенных усилий. Насколько это важно, показали 1990-е годы. Они ведь нас, наоборот, разобщили и отбросили далеко назад. Собственники жилья потеряли уверенность, что они что-то могут. Многие до сих пор не понимают, что можно создавать, используя деньги, которые они платят за обслуживание жилья. Важно ведь не только обслуживать инженерные сети, но и создавать благоприятные условия в подъездах, во дворах. Так что социальное партнерство – это эффективный способ развития территорий.

К 307-му дню рождения Омска управляющая компания «Солнечный город» подошла с еще несколькими полностью обновленными и обновляющимися пространствами.

– Многие дворы стали благоустроенными. Сейчас начали работы во дворе между домами на проспекте Мира, 6 и 6а. Они попали в программу «Комфортная городская среда». Там идет асфальтирование придомовых территорий, к подъездам плитку уложат. Будет шикарно! И люди понимают, что город становится лучше и привлекательнее, что это все во благо. Говорить можно много, но понятно лишь на примере: вот здесь во дворе не было ничего, а теперь стало вот так. Или вот еще один дом, который мы обслуживаем, на улице Заозерной, 14. Там сейчас уже настоящая парковая зона появилась с современной детской площадкой. Туда из соседних дворов приходят, хотя много где есть такие площадки. Но они, видимо, пока не такие привлекательные. Наша им нравится больше. Мы много занимается благоустройством, перечислять можно еще долго.

ДЕСЯТИЛЕТНИЙ ЮБИЛЕЙ – ТОЛЬКО НАЧАЛО

Важной датой этого года для группы компаний «УК «Солнечный город» стал десятилетний юбилей. К празднику, который решили сделать масштабным, готовились год.

– Я предложил коллективу и учредителям провести праздник в большом зале и сделать фильм-концерт. Пока мы шли к этому, еще даже не понимали, как это все воплотить. Поставили задачу, а идеи появлялись уже по ходу дела. Мы обратились к Ване Сычеву, это организатор вот таких серьезных корпоративных мероприятий. Очень талантливый и опытный уже специалист. Он привлек к организации нашего мероприятия профессиональных режиссеров, дизайнеров. Они сделали этот праздник от начала до конца таким ярким. Целью было показать наших людей, активистов, председателей советов домов, сделать праздник для них. В фильме мы показали наших живых людей с их искренними эмоциями – тех, кто был с нами все эти десять лет. В зале присутствовали около 400 человек. И я, конечно, ожидал, что будет здорово, красиво, информационно. Но когда увидел, что в итоге получилось, понял, что мы сделали даже лучше, чем сами думали. Это было видно по реакции присутствовавших на то, что происходило на сцене. На празднике были наши социальные партнеры, председатели советов домов и активные жители, депутаты горсовета, глава администрации Советского округа Финашин Сергей Васильевич. Он вручил на сцене благодарственные письма 19 сотрудникам нашей управляющей компании. Это очень важно, потому что УК «Солнечный город» сегодня имеет свой бренд и власть видит работу нашей управляющей компании.

Многие приглашенные на праздник приходили в Дом творчества молодежи за час до начала концерта, чтобы успеть пообщаться, и потом с большим интересом смотрели представление. Для каждого гостя группа компаний «УК «Солнечный город» подготовила пакет с подарками, в честь юбилея заказали изготовление памятных значков. О празднике написали СМИ, в зале было телевидение.

– Я полчаса не мог выйти после окончания юбилея из зала, потому что все подходили на эмоциях – и обнимали, и поздравляли, и цветы вручали. И все это так искренне! Люди передали мне лично и нашему коллективу свои эмоции. И это дает мне понимание, что сегодня за моими плечами – замечательные люди, которые меня окружают, с которыми мы делаем одно общее дело. И это не просто работа.

Анна ЛИСОВАЯ

Хочу поздравить всех омичей с нашим замечательным праздником!

Город развивается, и в нём сегодня открываются такие большие возможности! Изнутри это не всегда видно. Но ведь люди, которые приезжают к нам в гости, поражаются, сколько у нас театров, какая замечательная историческая часть. Чего стоит только Омская крепость, которая развивается с каждым годом. Будущее города Омска – в наших руках. Мы со своей стороны делали и будем делать всё, чтобы развивать территории Омска. Это в итоге будет привлекать внимание к нашему городу. И люди начнут в него приезжать, а не наоборот.

Руководитель группы компаний «УК «Солнечный город»
Владимир МЕНЯЙЛО