В России планируют сохранять темпы строительства нового жилья

Вводить в строй в этом году такое же количество жилья, как и в прошлом, потребовал президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета во вторник, 21 июня. Миллиарды квадратных метров нового жилья должны быть построены для того, чтобы решить жилищную проблему в России.

Также глава государства напомнил о своем заявлении на Петербургском международном экономическом форуме. Там Путин заявил о необходимости рассмотреть вопрос о снижении ставки льготных ипотечных кредитов с 9 до 7%. Президент потребовал от правительства и ЦБ максимально быстро выполнить задачу по снижению ставки по льготной ипотеке.

Кроме того, Путин выразил убеждение, что в России есть возможность форсировать расселение аварийного жилья, обновление жилого фонда страны, и призвал ставить амбициозные задачи.

При этом президент подверг критике застройку без комплексного плана, который учитывал бы инфраструктуру. «Нагрузка на инфраструктуру увеличивается. Долгосрочные последствия этого, конечно, не просчитываются, и часто получается, что люди покупают жилье, а потом часами добираются до работы или возят детей в школу в другой район города, не имеют возможности устроить малышей в ближайший детский сад, например. Вроде бы квартиру купили, купили хорошую, но сразу же столкнулись с другими проблемами», — обрисовал ситуацию глава государства.

Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил разрешить регионам утверждать единые документы градостроительного развития на замену генпланам и правилам землепользования и застройки. «В целях оптимизации документов и исключения дублирований между ними предлагается наделить регионы правом утвердить единый документ градостроительного развития, который при необходимости заменит генплан и ПЗЗ. Причем необходимо установить возможность разрабатывать такой документ применительно к одному или нескольким муниципальным образованиям или их частям», — сказал Хуснуллин.

Также на заседании Госсовета была анонсирована программа обновления инфраструктуры ЖКХ, которая должна стартовать в конце нынешнего — начале следующего года. Минстрой России намерен обеспечить комплексный мониторинг и контроль над реализацией программы модернизации коммунального хозяйства.

— Думаю, что не стоит говорить о том, что достойные условия жизни — это одна из составляющих успешного развития не только отдельно взятого человека, но и всего государства в целом. Чтобы трудиться на благо своего отечества, у каждого из нас должен быть надёжный тыл. А это и семья, и место жизни, где молодые люди ,,вьют свои гнёзда’’, растят и воспитывают детей и заряжаются энергией для новых достижений. Понятно, что не у всех и не сразу получается обзавестись своим собственным жильём. Зачастую молодые семьи вынуждены или проживать совместно с родителями, что частенько негативно сказывается на эмоциональной обстановке в семье, или же молодёжь, стараясь жить самостоятельно, вынуждена арендовать для себя любую жилплощадь.  Конечно же, я поддерживаю требования президента РФ В.В. Путина о том, чтобы не снижать темпы строительства жилья в нынешнем году. И, конечно, уменьшение ипотечных требований направлено на улучшение возможностей для многих заёмщиков. Но лично я хотел бы рассмотреть вопрос не о приобретении своего собственного жилья, а о возможности для нуждающихся арендовать временное жильё цивилизованным образом. Не секрет, что частный рынок арендодателей находится в основном в тени и государство практически не имеет контроля над теми огромными денежными потоками, которые крутятся в этом секторе. Нуждающиеся платят деньги собственнику, который зачастую ни копейки не отдаёт государству с полученной прибыли. Лично мне кажется, что в нашей стране недостаточно используется вариант строительства жилья для сдачи в аренду в виде многоквартирных домов, собственниками которых могут быть как частные лица, так и муниципальные власти. Слышал, что в Москве существуют так называемые доходные дома, квартиры в которых сдаются в длительную аренду. Но на примере города-миллионника Омска лично мне такой опыт неизвестен. Понятно, что те люди, которые не имеют возможности оформить ипотеку и приобрести собственное жильё, платят посильные денежные средства арендодателю и не выбирают себе условия экстра-класса. Поэтому было бы разумно вводить в эксплуатацию многоквартирные дома с небольшими жилыми площадями, с отделкой экономуровня, но с необходимым для достойной жизни комплектом внутреннего оснащения. Если бы в масштабах всей нашей страны активнее строились и использовались для доступной аренды подобные дома, то выиграли бы и многие-многие нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий люди, и государство, для которого бы тема аренды недвижимости стала более прозрачной и материально  прибыльной, — отметил член Общественной палаты Омской области, эксперт федеральной площадки «Экспертный клуб» Виктор Бобырь. 

— До конца 2025 года из аварийного жилищного фонда города Омска планируется переселить 1705 семей из 139 многоквартирных домов, признанных аварийными. Довольно внушительная цифра. Разумеется, возводить новое жилье требуется в бесперебойном режиме, чтобы достичь поставленной цели. Чтобы застройщику было интересно строить дома и вкладываться в инфраструктуру, необходимо минимизировать часто излишнюю бумажную работу.  Жилищный вопрос остро стоит перед молодыми семьями. Мешают высокая ставка по ипотеке и непростая процедура ее оформления. Если здесь будет оказана помощь властей, то у семей и крыша над головой появится, и желание обзавестись детьми. А это поспособствует решению другого вопроса – демографического. Что касается предложения вице-премьера Марата Хуснуллина разрешить регионам утверждать единые документы градостроительного развития на замену генпланам и правилам землепользования и застройки, то тоже положительно оценю эту инициативу. Знаю, что в некоторых регионах из-за путаницы в документах постройки нередко признаются незаконными и подлежат сносу, а у разбитого корыта остаются простые люди, которые оказались в столь неприятной ситуации по незнанию, — прокомментировала председатель Омского регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Союз женщин России» Тамара Синичникова.

— Считаю, Россия сохранит темпы строительства жилья. Это важно, жилищный вопрос актуален во все времена. А то, что сегодня строительство продолжается активно, подтверждают работающие краны на стройплощадках. В Омской области, например, уделяется большое внимание поддержке работников образования, здравоохранения, АПК, нуждающихся в жилье. Принимаются дополнительные меры на региональном уровне по обеспечению жильём работников в сфере здравоохранения: депутаты областного парламента приняли решение, которое позволит медикам приватизировать служебное жильё!  Это, безусловно, одна из самых действенных мер закрепления специалистов здравоохранения в небольших городах и посёлках.  Модернизация коммунального хозяйства — направление актуальное, требующее огромных финансовых вложений, необходима федеральная программа, чтобы при софинансировании регионов и муниципальных районов проводить масштабные работы, — сказала главный редактор газеты «Иртышская правда» Ольга Алексина.

*