Управляющие компании разослали собственникам уведомления о новых тарифах на содержание и ремонт жилья.
С января 2022 года жители Омска будут платить за содержание жилья на 7,1–8,2% больше. Во всяком случае таковы данные, представленные департаментом экономической политики мэрии Омска, где рассчитывали плату. Как пояснили в ведомстве, причиной повышения стали инфляция и рост минимального уровня оплаты труда.
Тариф рассчитан для государственного или муниципального жилищного фонда, но также будет применяться в домах, где собственники на общем собрании не приняли иной платы. Созвать такое собрание нужно до начала следующего года.
– При расчете размера платы использовали минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, – сообщили в департаменте.
Цифры рассчитали в среднем по городу и дифференцировали для домов с разной степенью благоустройства. Так, в домах с лифтом и мусоропроводом плата на 2022 год по договору управления при наличии газовых плит составит 32,91 руб. за кв. м общей площади (рост на 7,23%). Для жителей домов, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, плата составит 23,11 руб. (рост на 7,59%).
На эти цифры при расчете платы ориентируются и управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома. Обслуживающие организации в конце года должны представить свои предложения для обсуждения жителями на общем собрании. Если же собрание не было проведено, управляющая компания может применять муниципальный тариф. Однако обслуживающие организации вправе расширить список своих услуг.
– Управляющая компания не обязана брать ту структуру платы, которая утверждается городской администрацией. Она может предложить свои услуги, – комментирует исполнительный директор регионального центра «ЖКХ Контроль» Мария Заздравных. – Но размер платы должен включать стоимость работ и услуг из минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства №290, и соответствовать составу имущества многоквартирного дома. Если услуга не оказывается, можно просить у управляющей компании перерасчет.
Однако в структуру муниципального тарифа на содержание жилья заложено далеко не все. В частности, нередко жители обижаются на свою управляющую компанию за горы снега, которые всю зиму складируются на территории двора. Причиной является то, что очистка придомовой территории в тариф заложена, а вот вывоз снега – нет. Уберут ли снежные горы к весне или они будут таять до лета, зависит только от желания и финансовых возможностей управляющей компании.
Однако ничто не мешает собственникам пристально рассмотреть структуру тарифа и добавить в него то, что необходимо конкретному дому. Но сделать это опять же нужно на общем собрании.
СПРАВКА
Из чего состоит плата за содержание жилья? Для примера мы взяли обычную омскую пятиэтажку без лифта и мусоропровода.
Структура тарифа за содержание жилого помещения без лифта и мусоропровода на 2022 год |
|
Общая плата с квадратного метра | Без газовых плит – 22,07 руб./кв. м,
с газовыми плитами – 23,11 руб./кв. м |
Управление МКД: | |
организация работ по содержанию общего имущества | 4,58 руб./кв. м |
организация работ по предоставлению коммунальных услуг | 1,70 руб./кв. м |
расчет ОДН | 0,83 руб./кв. м |
предоставление информации в электронном виде | 0,21 руб./кв. м |
Содержание общего имущества: | |
проверка состояния дома, выявление повреждений | 0,48 руб./кв. м |
очистка кровли от снега и сосулек | 0,05 руб. /кв. м |
обслуживание вентиляции | 3,37 руб. /кв. м |
обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии | 0,98 руб. /кв. м |
содержание систем внутридомового газового оборудования | 1,04 руб. /кв. м |
уборка помещений | 2,04 руб. /кв. м |
дератизация, дезинсекция | 0,21 руб. /кв. м |
очистка придомовой территории | 3,77 руб. /кв. м |
организация мест накопления ртутьсодержащих ламп | 0,05 руб. /кв. м |
работы по обеспечению требований пожарной безопасности | 0,03 руб. /кв. м |
устранение аварий на внутренних инженерных системах | 1,29 руб. /кв. м |
Текущий ремонт | 2,48 руб. /кв. м |
* Ознакомиться с полным перечнем платы на 2022 год по всем категориям жилья можно в постановлении «О плате за содержание жилого помещения» от 30.11.2021 г., размещенном на сайте омской мэрии.
Читайте также о том, как изменятся тарифы на коммуналку в 2022 году.
*****