Скандальная стройка на Ватутина, 5Б: точку поставит суд

История с незаконной – как считают в городской администрации – стройкой на Ватутина, 5Б длится около года. В начале 2025 г. крупный банк с торгов продал один из своих филиалов омской предпринимательнице Гаяне Оганян. Филиал этот представлял собой одноэтажную пристройку к обычному жилому дому. За 40 с лишним млн рублей недвижимость и земельный участок (около 11 соток) перешла к новым собственникам. Они же решили пристройку реконструировать, увеличив полезную площадь объекта. Однако необходимых разрешительных документов в установленных законом порядке не получали.

Стройку проверяли специалисты областного госстройнадзора, окружной администрации и городских департаментов контроля и архитектуры и градостроительства. Их вывод – правовых оснований для выполнения работ нет. Но в добровольном порядке новый собственник реконструкцию не остановил, даже несмотря на санкции, которые выносились в его отношении. Соответственно, депархитектуры омской мэрии обратился в суд с иском Гаяне Оганян (дело № А46-18204/2025). Суть требований – признать реконструкцию самовольной, а потом в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:110110:1767 многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 55:36:110110:1198, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Ватутина, д. 5Б, в первоначальное состояние в соответствии с параметрами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд по просьбе ДАГ установил обеспечительные меры, запретив проводить регистрационные действия со спорным объектом. Это, например, сделало невозможным регистрацию и, соответственно, «узаконивание» через ЕГРН новых параметров злополучной пристройки. Правда, как выяснилось, Гаяне Оганян перепродала бывший филиал банка на Ватутина, 5Б некой Елене Огановой. Понятно, что депархитектуры был вынужден подать в суд и на нее (дело № 2-1332/2026) с аналогичными требованиями. Рассмотрение обоих дел запланировано в марте. Так что, очевидно, точку в скандальной стройке поставит суд.