С 2026 года вступают в силу важные изменения, затрагивающие имущественные налоги и льготы омичей

С 2026 года внесены изменения в Налоговый кодекс России, касающиеся налогообложения имущества различных видов. Соответствующий Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ уже подписан и имеется в широком доступе на официальном портале правовой информации. Для полного исполнения закона Федеральная налоговая служба издаст 12 подзаконных актов.

УФНС России по Омской области опубликовало разъяснения к новому закону. Ключевые изменения коснутся как граждан, так и организаций.

Для физических лиц:

• Вычет для многодетных семей. С 1 января 2026 года право на льготу по налогу на имущество получат семьи с тремя и более детьми. Она будет действовать, пока старшему ребёнку не исполнится 18 лет (или 23 года при очном обучении).

• Упрощение получения уведомлений. С 1 августа 2026 года всем, кто зарегистрирован на Госуслугах (ЕСИА), налоговые уведомления будут автоматически приходить в личный кабинет на ЕПГУ. Отправлять в ИФНС отдельное уведомление о желании получать документы в электронном виде больше не нужно. Также, если гражданин уже пользуется личным кабинетом налогоплательщика, он не сможет запросить бумажные уведомления.

• Новый порядок для дорогого недостроя. Для физических лиц, владеющих дорогостоящими объектами незавершенного строительства (многоквартирными домами с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей), с 2026 года отменяется предельная ставка в 2,5%. Налог будет рассчитываться по пониженной ставке, установленной Налоговым кодексом.

Для юридических лиц:

• Расширение перечня коммерческой недвижимости. С 2026 года в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, можно будет включать единые недвижимые комплексы. Срок формирования таких перечней продлевается до 1 марта текущего налогового периода.

• Новый порядок расчёта и уплаты. Начиная с 2027 года налоговые органы самостоятельно будут рассчитывать для организаций суммы транспортного налога и налога на имущество (включая авансовые платежи), облагаемого по кадастровой стоимости. Юридическим лицам больше не нужно будет представлять в ИФНС свои расчёты — достаточно будет уплатить полученную от налоговиков сумму.

Новые налоговые льготы:

• Для ветеранов и участников СВО. С налогового периода 2022 года введены льготы по транспортному налогу для ветеранов боевых действий, участников специальной военной операции и членов их семей. Льгота распространяется на одно транспортное средство с максимальной суммой налога.

• Для Героев СССР, РФ и кавалеров ордена Славы. С 2026 года эти категории граждан также получат льготу по транспортному налогу на одно ТС (с аналогичными исключениями).

• Для пострадавших от ЧС. С 2024 года жители территорий, где введён режим ЧС, ЧП или КТО и принято решение об эвакуации, освобождаются от налога на имущество физлиц по всем объектам недвижимости в этой зоне.

• **