От 20 тысяч рублей за «фазенду»: сколько стоит дача в Омске этой весной

Близится лето, и омичи чаще задумываются об отдыхе с семьей или друзьями на природе. Тихое место, где можно пожарить шашлыки, конечно, можно и арендовать, но многие омичи предпочитают иметь свой участок земли. А сколько там всего можно вырастить своими руками!

Мы решили выяснить, сколько весной 2025 года стоит дача в Омске и Омской области и какие варианты предлагают собственники будущим владельцам «фазенд».

 

Для самых экономных

Самый дешевый земельный участок сегодня продают в деревне Лапино Таврического района. Там 49 соток можно купить всего лишь за 20 тысяч рублей. Как пишет автор объявления, на участке есть вода и газ, но строений нет.

Для тех, кто не готов ехать так далеко, есть бюджетные варианты и в черте города, но они все равно выходят на порядок дороже. Самый дешевый дачный участок предлагают в Октябрьском округе недалеко от Морозовки на территории СОСН «Рябиновка» — 5 соток стоят 65 тысяч рублей. Дома на земле также нет, но есть колодец и туалет. А еще на необработанной земле растут яблоня и вишня.

Всего на 5 тысяч дороже обойдется участок в СНТ в Ключевском сельском поселении. Это недалеко от города, в Омском районе, туда ходит общественный транспорт. За 70 тысяч рублей продается участок в 5 соток, хозпостройка 6 квадратов и культурные посадки.

Что касается самых дешевых вариантов с домами на участке в области и городе, то вот два варианта. За 40 тысяч рублей можно купить дом на 8 сотках в деревне Петрово Тевризского района. Правда ремонта он потребует основательного.

В черте города самый дешевый вариант — в районе Осташково, продается за 100 тысяч рублей. Жить в доме не получится, но провести ночку летом вполне возможно.

Средний сегмент

В среднем на участках до 100 тысяч рублей предлагают несколько посадок, хозпостройки и туалет. В зависимости от места расположения могут присутствовать летний водопровод, электричество или колодец.

В ценовом диапазоне 100-200 тысяч можно приобрести участок 5-10 соток с уже вполне неплохими летними домиками, проведенным электричеством и довольно ухоженной территорией. Предложения есть из СНТ «Озон», «Кварц-2», «Радист», «Вагонник». На многих участках в этой ценовой категории имеются недостроенные дома, чаще всего из кирпича, с подведенными коммуникациями.

Более-менее обжитые домики начинают появляться на участках стоимостью от 300 тысяч рублей. Но в большинстве случаев все же здания потребуют косметического ремонта. Примечательно, что площадь участков преимущественно небольшая — в районе 5-7 соток.

От 400 тысяч предложения начинают разниться. На одних участках внушающие доверие дома, на других только хозпостройки. Судя по объявлениям, роль в ценообразовании играет расположение дачи, ценится транспортная доступность и наличие рядом водоема или леса.

Что-то на богатом

Самая дорогая дача в Омске продается за 12,5 миллиона рублей. Расположена на в СНТ «Поровик» в первой береговой линии Иртыша. Судя по объявлению, она действительно задумывалось как дача, а не таунхаус. Дом 98 квадратов на участке состоит из трех комнат и большой террасы на втором этаже. Есть сауна, санузел. На участке — мангальная зона, детский игровой комплекс, беседка, парковка на 4 автомобиля, и остается место для проведение «массовых мероприятий».

Еще один вариант дачи немного дешевле, за 12 миллионов, продают в СНТ «Маяк-2». Тут площадь дома гораздо больше, 160 квадратов. Есть три отдельные комнаты, совмещенная кухня-гостиная и хозяйственные помещения. На участке есть сауна, теплицы и оформленные грядки с посадками.

Если ваш бюджет 4-5 миллионов, то можно подыскать участки с неплохими домами. Сами посадки будут ухожены, дом подключен к коммуникациям, но ремонт внутри будет довольно простенький.

Если же есть 6-8 миллионов, то варианты будут с куда более эстетичной как внутренней, так и внешней отделкой, на участках прошлые хозяева готовы оставить парковочные места для нескольких автомобилей, детские игровые комплексы, мангальные зоны и беседки. Примечательно, что большую часть премиальных дач на продажу предлагают в Ленинском районе города.

*