На заседании межведомственной группы, которое прошло под председательством министра имущественных отношений Омской области Евгения Козлова в формате видеоконференции, рассмотрели вопросы повышения доступности для предпринимателей земельных участков под объектами недвижимости. В частности, была поднята проблема так называемых «неправильных» земельных участков, размер которых больше, чем нужно для эксплуатации объекта недвижимости по действующим нормативам.
Первый заместитель министра имущественных отношений региона Андрей Подгорбунских выделил разные ситуации в зависимости от застроенности участка. Есть случаи, когда участок можно переформировать и предоставить в соответствии с действующим законодательством. На практике встречаются ситуации, когда переформировать земельный участок не представляется возможным. Решено продолжить разработку оптимальных механизмов, позволяющих предпринимателям реализовать свое право на выкуп земельного участка.
Начальник отдела минимущества Татьяна Степанова рассказала о подготовке изменений в постановление № 275-п. Действующим правилами предусмотрена возможность выкупа земельного участка под объектом недвижимости по льготной стоимости в размере 10% от кадастровой стоимости, при соблюдении определенных условий. Эта льгота установлена для представителей малого и среднего бизнеса. Корректировка проекта позволит действие льготы продлить на следующий год и предусмотреть право выкупа не только для субъектов МСП, но и для других заявителей, при наличии объекта недвижимости в собственности не менее трех лет и отсутствии задолженности по арендным платежам.
— Если субъект малого и среднего предпринимательства не соответствует условиям для льготного выкупа в размере 10% кадастровой стоимости, он все равно может выкупить земельный участок, — пояснила Татьяна Степанова. — При этом цена выкупа для него будет соответствовать 30% кадастровой стоимости.
**