Недвижимость уходит в цифру: сегодня в электронном виде омичам доступны все услуги Росреестра

Электронный формат обращения в Росреестр становится все более популярным. Первые пакеты документов в электронном виде начали поступать в Управление Росреестра по Омской области в 2015 году. Тогда речь шла о единичных обращениях. Сейчас их доля превышает 70 процентов от общего количества.

— Например, в июле управление получило 32 тысячи обращений, — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова. — Более 23 тысяч из них были поданы в электронном виде.

Сегодня в электронном виде омичам доступны все услуги Росреестра. В частности, кадастровый учёт, регистрация прав, единая процедура учёта и регистрации, получение сведений. Обратиться можно через портал Госуслуг или личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра. Полностью в электронном формате ведомство взаимодействует с органами власти, местного самоуправления и нотариусами. С 1 марта прошлого года юридические лица представляют документы исключительно в электронном виде. В таком же формате подаются все договоры долевого участия в строительстве.

— Главное преимущество — это доступность, — поясняет Анжелика Иванова. — Подать документы можно 24 часа в сутки, из любой точки мира. И, конечно, это сроки. В электронном виде государственная регистрация порой занимает лишь несколько часов.

Для обращения в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Получить её можно в удостоверяющем центре. Второй вариант — воспользоваться мобильный приложением «Госключ». Для этого нужен смартфон и загранпаспорт нового образца. Подтвердить личность также можно через МФЦ или с помощью биометрии.

Одно из востребованных направлений — проект «Электронная ипотека за 24 часа». Он создан по инициативе Росреестра и ведущих банков России. При покупке квартиры или жилого дома с использованием банковского кредита и электронной подаче документов государственная регистрация проводится в течение 24 часов. Сейчас 98 процентов таких электронных сделок регистрируются в течение суток. За пять лет действия проекта в Омской области заключено более 20 тысяч сделок.

Для сравнения, в 1999 году срок государственной регистрации составлял 30 дней. Кроме того, омичам приходилось самостоятельно собирать дополнительные документы. Теперь необходимую информацию Росреестр запрашивает у других ведомств сам.

При этом развитие электронных услуг сопровождается дополнительными мерами безопасности. Одна из них — заявление о невозможности регистрации недвижимости без личного участия собственника. По данным управления, ежедневно поступает около 500 таких заявлений. Если после установления запрета документы подаст представитель по доверенности, их вернут без рассмотрения. Воспользоваться этой возможностью можно, если право собственника зарегистрировано в ЕГРН.

— С 2023 года реестр перестал быть абсолютно открытым, — предупредила заместитель начальника отдела государственной регистрации Управления Росреестра по Омской области Наталья Шевелёва. — Персональные данные правообладателей могут быть предоставлены третьим лицам только в том случае, если сами собственники подадут соответствующее заявление.

С 1 июля этого года появилась ещё одна возможность защиты электронных сделок. Это использование биометрии. Она применяется вместе с усиленной квалифицированной электронной подписью и дополнительно подтверждает личность участника сделки. Биометрические данные действительны пять лет. Электронная подпись — 12 месяцев.

При этом сдавать биометрию никто не обязан. Это исключительно добровольное решение гражданина. В Росреестре напоминают, что сдавать биометрию с 1 июля не обязательно. Также сотрудники ведомства не ходят по квартирам и не предлагают омичам сдавать биометрические данные.